Einfamilienhaus 482 m², Đelekovec

Zum Verkauf steht ein unvollendetes Objekt aus dem Jahr 1999, gelegen in der Siedlung Đelekovec.

Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit dar und umfasst eine teilweise fertiggestellte Struktur mit vielfältigem privatem und gewerblichem Potenzial. Das Objekt befindet sich an einer wichtigen Verkehrsstraße, die das Kreiszentrum Koprivnica mit Međimurje verbindet, und der Standort eignet sich hervorragend für eine Reihe von kommerziellen und wohnwirtschaftlichen Entwicklungsprojekten.

Die gesamte Nettogeschossfläche des Objekts beträgt 482 m², bestehend aus: Keller ca. 150 m², Erdgeschoss ca. 150 m², Dachgeschoss ca. 72 m², offene Flächen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ca. 31 m² sowie einer Garage von ca. 80 m².
Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, hat eine Größe von 2.829 m² und verfügt über Zufahrten von zwei gegenüberliegenden Seiten des Grundstücks über öffentliche Straßen.

Zu den größeren Arbeiten an der Immobilie gehören: der Austausch des Daches (abgenutzte Schindeln auf der Südseite des Gebäudes), die Fassadenerneuerung sowie der Einbau von Außen- und Innentischlerei. Die vorhandenen Inneninstallationen für Wasser, Strom und Abwasser müssen mindestens renoviert und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Die Südseite des Daches ist für die Installation von Solarpaneelen vorgesehen, mit dem Ziel der energetischen Selbstversorgung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Anschluss an die städtische Abwasserentsorgung, während die Gasleitung bis zum Objekt verlegt wurde, jedoch der Gasanschluss und der vorübergehende Stromanschluss eingestellt wurden.

Das Eigentum an der Immobilie ist frei von Belastungen, die Immobilie verfügt über die erforderliche Dokumentation und der Kauf über eine Bankfinanzierung ist möglich.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 098 928 9652 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Svilarska 17, Koprivnica.