Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf: Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 823 m² (653 m² Bauland), gelegen in Plat, 15 km von Dubrovnik und 8 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt.

Plat ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und die Nähe zur Adria – ein idealer Standort für den Bau einer Familienvilla oder einer hochwertigen touristischen Immobilie.

Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortgenehmigung und ein vollständig mit dem Raumordnungsplan abgestimmtes Konzeptprojekt, das eine problemlose Fortsetzung des Baugenehmigungsverfahrens ermöglicht. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich in der Nähe.

Das Projekt umfasst:
Wohngebäude: EG+1, Gesamt-Bruttofläche 223,01 m²
Erdgeschoss (101,57 m²): Eingangsbereich, Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Obergeschoss (82,50 m²): drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei mit Terrasse
Garage: 43,60 m² (zwei Stellplätze, teilweise eingegraben)
Pool: Außenpool mit Sonnenterrasse und Meerblick
Garten: Bepflanzung mit einheimischen Arten (Oliven, Zypressen, mediterrane Sträucher)

Technische Daten:
Bebauungskoeffizient (kig): 0,28 (max. 0,30)
Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,32 (max. 0,90)
Grünfläche: 37 % (min. 30 %)
Traufhöhe: 6,0 m
Dach: Flachdach, modernes Design
Erdgeschossfassade aus Stein, Obergeschoss in hellem Putz, große Glasflächen für Licht und Meerblick

Auch ein Tausch für eine Wohnung kommt in Frage.

Preis: 250.000 EUR

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Damir Đuračić
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