Einfamilienhaus 180 m², Pazin

ISTRIEN, PAZIN Zauberhafte mediterrane Villa mit Blick ins Grüne – Neubau! Einzigartiger Stil! Wir präsentieren eine wunderschöne neue Villa im istrisch-mediterranen Stil in abgeschiedener Lage mit viel Grün und Blick in die Natur! Das Grundstück vor der Villa ist landwirtschaftlich genutzt, daher sind Ruhe und Ausblick auf die grüne Oase garantiert. Das Haus liegt in Zentralistrien, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj. Es liegt auf hügeligem Gelände inmitten eines sanften istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima hier ist trocken und gesund, und die Nächte sind trotz der extremen Hitze im Sommer angenehm. Es wurde als Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien konzipiert, gebaut mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton. Das Haus hat zwei Etagen, eine Wohnfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von 1000 m2. Die Wohnräume des Hauses haben über Außenterrassen direkten Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage aus einen wunderschönen freien Blick in die Natur und auf einen Swimmingpool. Die Villa hat einen konzeptionell langgestreckten rechteckigen Grundriss mit Pergolen und Vordächern auf der Südseite. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern mit 3 Bädern, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Toilette sowie einem Schlafzimmer mit Bad. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf den Pool. Die Raumheizung und die Trinkwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren. Als Energiequelle dient Strom. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzkamin, der zum einzigartigen Ambiente beiträgt. Alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Pool ist 50 m2 groß. Der Poolrand ist mit Steinen gepflastert, der Poolinnenraum mit Mosaikfliesen. Die Sonnenterrasse rund um den Pool ist ebenfalls mit Steinen ausgelegt. Ein ideales Anwesen für alle, die Ruhe im authentischen istrischen Stil suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41929 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com