Einfamilienhaus 213 m², Svetvinčenat

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Ein authentisches istrisches Steinhaus mit Seele. Ihre Chance, ein Paradies im Herzen der Natur zu schaffen! Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir stolz dieses charmante alte Steinhaus, gelegen in einem zauberhaften Stück Istrien, unweit von SvetvinČenat – einer märchenhaften Stadt reich an Geschichte und Tradition. Dieses Haus mit einer Fläche von 213 m² wartet auf eine neue Geschichte – Ihre Geschichte. Es steht auf einem insgesamt 742 m² großen Baugrundstück und bietet alles, was Sie brauchen, um ein authentisches istrisches Zuhause oder ein schönes Ferienhaus zu schaffen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit 27,8 m² – der perfekte Ort für eine Sommerküche, ein Studio, ein Gästezimmer oder eine Garage. Das Haus ist das letzte in einer Reihe und bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht. Umgeben von viel Grün und der Ruhe der Natur strahlt dieses Anwesen Frieden und Authentizität aus – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen, aber gleichzeitig in der Nähe von allem sein möchten, was Istrien zu bieten hat. Bereits angeschlossen: Strom, Wasser und Abwasser. BONUS-MÖGLICHKEIT – ZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK! Der Eigentümer bietet auch die Möglichkeit, für eine zusätzliche Gebühr von 70.000 € ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² zu erwerben. Dieses Grundstück wird exklusiv mit dem Haus verkauft – damit der zukünftige Eigentümer seine Privatsphäre und die freie Aussicht bewahren kann. Ideal für einen Swimmingpool, Garten, Sportplatz, ein zusätzliches Gebäude oder einfach – noch mehr Ruhe. Lage: – nur 5 km zum zauberhaften Svetvinčenat – 10 Autominuten nach Vodnjan – 15 km nach Rovinj und Pula – nur 20 Autominuten zu den ersten Stränden Warum ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen? - authentische istrische Architektur - großer Garten mit viel Potenzial - seltene Lage – Privatsphäre, Ruhe, Natur - Anschlüsse bereits vorhanden – bereit für eine Renovierung nach Ihren Wünschen DOKUMENTATION: Eigentumsurkunde Nutzungsgenehmigung Geodätische Studie Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Tag mit Stille beginnt und mit dem Duft von Kiefern und der Wärme von Stein unter Ihren Fingern endet. Rufen Sie uns an und erleben Sie es selbst. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41883 DUX Pula Mob: +385 99 475 1104 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com