Einfamilienhaus 160 m², Vinodolska općina

REMAX Immobilienzentrum präsentiert ein Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Bribir, ideal fürs Familienleben oder als Investition in Ferienvermietung.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 160 m², dazu gehört ein großzügiger Garten und Grundstück von 800 m², derzeit als Obstgarten gestaltet.

Das Haus liegt nur 5 km vom Meer und den Stränden von Novi Vinodolski entfernt, und 10 km von Crikvenica, während das Zentrum von Bribir mit allen Grundversorgungen 2 km entfernt ist.

Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, was sie perfekt macht für zwei Familien oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zum Erdgeschoss gehören zusätzlich ein Außen-WC, ein Aufenthaltsbereich mit großem Tisch – ideal für gesellige Sommerstunden – und ein Abstellraum, der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

Im ersten Stock liegt die zweite, größere Wohnung, die Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst. Ein überdachter Vorbau vor diesem Teil des Hauses verleiht einen besonderen Charme und ist groß genug, um das ganze Jahr über als angenehmer Außenbereich genutzt zu werden.

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit drei Abstellräumen und einem größeren Raum mit großem Potenzial zur Umnutzung in zusätzliche Wohneinheiten, Apartments oder Ferienunterkünfte, was diese Immobilie auch als Investition in den Tourismus ideal macht.

Die Heizung erfolgt über Kamin und Holzofen, ergänzt durch eine Zentralheizung, während die Kühlung durch Klimageräte gewährleistet ist.

Das Haus verfügt über drei eigene Parkplätze.

Die Immobilie ist funktional in gutem Zustand, allerdings würde eine teilweise Renovierung ihren Wert und ihre Funktionalität zusätzlich steigern; sie wird möbliert verkauft.

Alle erforderlichen Eigentums- und Baubehörden sind vorhanden und die Dokumentation ist ordentlich und bereit für einen Kauf über eine Immobilienfinanzierung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Cafés, Restaurants, Zahnarzt usw. Die Lage ist ruhig, umgeben von Natur, aber dennoch nahe zum Meer und zu touristischen Zentren.

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