Einfamilienhaus 256 m², neu, Privlaka

Wohngebäude mit drei Wohnungen und Dachterrasse, wurde auf einem Grundstück errichtet, auf dem es zentral positioniert ist, sodass der Hof über zwei Zufahrten erreichbar ist, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die dritte Wohnung einen separaten Eingang hat, um eine hohe Privatsphäre für die Wohnungsinhaber zu gewährleisten.

WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS NETTO-Fläche 71,40 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
2 Flur 5,7 m2
3 Badezimmer 7,1 m2
4 Schlafzimmer 1 12,2 m2
5 Schlafzimmer 2 10,8 m2
6 Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2
Erdgeschoss W1 NETTO-Fläche 71,4 m2

Wohnung 2: 1. Obergeschoss NETTO-Fläche 92,15 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
2 Flur 5,70 m2
3 Badezimmer 7,10 m2
4 Schlafzimmer 1 12,20 m2
5 Schlafzimmer 2 10,80 m2
6 Überdachte Terrasse 7,40 m2
7 Dachterrasse 20,75 m2
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Wohnung 3: 1. Obergeschoss NETTO-Fläche 92,15 m2
1 Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
2 Flur 5,70 m2
3 Badezimmer 7,10 m2
4 Schlafzimmer 1 12,20 m2
5 Schlafzimmer 2 10,80 m2
6 Überdachte Terrasse 7,40 m2
7 Dachterrasse 20,75 m2
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Objektbeschreibung:
Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor isoliert,
- Der Eingang zum Gebäude ist mit anthrazitfarbenen Aluminiumtüren ausgestattet, mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage,
- Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Keramikfliesen der Klasse I belegt, und neben dem Treppenhaus befindet sich ein INOX-Geländer,
- Flure und Treppenhaus zu den Wohnungen sind mit Brandschutzeinrichtungen und Sicherheitsvorrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Feuer ausgestattet,
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig,
- Im Wohnzimmer und den Zimmern sind Internet und Satellitenfernsehen installiert,
- Auf den Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind Keramikfliesen der Klasse I verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden,
- Die Fenster sind aus PVC, außen anthrazitfarben und innen weiß, mit Dreikammer-Isolierglas,
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
- Alle Fenster und Schiebetüren verfügen über integrierte Fliegengitter,
- Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert,
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit modernen Möbeln, Doppelwaschbecken, hängenden WCs, eingebautem Spülkasten und Walk-in-Duschwand aus Glas,
- In allen Räumen wird LED-Beleuchtung verwendet,
- Die Balkone haben halb gemauerte Brüstungen, die andere Hälfte besteht aus Glasgeländern,
Die Wohnungen werden ohne Möbel verkauft, nur die Badezimmer werden mit Möbeln ausgestattet sein.

Lagebeschreibung
Privlaka ist ein kleiner Urlaubsort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und die Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.
Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Entspannung und bietet zudem verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung zu Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Der Flughafen ist etwa 30 km entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Lage, da sie eine einfache Anbindung an die städtischen Einrichtungen von Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung zur Insel Vir: Privlaka ist auch nahe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und lebhaftes Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben somit leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet.

AGENTUR-ID: 130

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energiezertifikat: A+
Baujahr: 2025
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsurkunde: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: 6
Gegensprechanlage: ja
Haustyp: freistehend