Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla – Umgebung von Poreč Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m², gelegen in der weiteren Umgebung von Poreč, mit einer erteilten und rechtskräftigen Baugenehmigung aus dem Jahr 2024. Dank der bereits abgeschlossenen Dokumentation und bezahlten Anschlussgebühren kann der Bau sofort beginnen, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und private Käufer macht. Laut genehmigtem Projekt ist der Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool und Garage vorgesehen, mit einer gesamten Nettofläche von 254,31 m², verteilt auf drei Ebenen: Kellergeschoss (42,13 m²) – geplant als Wellness- & Spa-Bereich, ideal für Entspannung und Privatsphäre. Erdgeschoss (104,29 m²) – großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Obergeschoss (107,89 m²) – vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zusätzlich ist eine Garage mit 43,28 m² vorgesehen, die praktischen Platz für Parken und Lagerung bietet. Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Pool mit einer Gesamtfläche von 45,99 m², davon 37,05 m² als Schwimmbereich und 7,50 m² als Jacuzzi-Bereich. Die Lage bietet eine ruhige und sichere Umgebung, gleichzeitig aber Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Baugrundstück mit fertigem Projekt und gültiger Genehmigung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer luxuriösen Wohnimmobilie oder für eine Investition im Tourismussektor dar. Für weitere Informationen oder Kooperationsmöglichkeiten beim Bau der Villa stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: IS1518118 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com