Dreizimmerwohnung zweite Etage, Icici, Ika, Opatija

OPATIJA, IKA. Wir haben ein modernes neues Wohngebäude in ruhiger und grüner Lage oberhalb von Ika, unweit von Opatija, erhalten. Das Gebäude enthält nur drei Wohneinheiten und seine exklusive Lage bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen, Urlauben oder Investieren macht. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock des Gebäudes erstreckt und eine Gesamtfläche von 133,52 Quadratmetern hat. Die innere Wohnfläche beträgt 98,77 m² und verfügt über eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine Gästetoilette, einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine beeindruckende 92 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien und zum Genießen des Meerblicks eignet. Es sind Installationen für eine Sommerküche und einen Aufstellpool geplant, was es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, diesen Außenbereich weiter an ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und ein Saunabereich. Eines der Zimmer öffnet sich auf einen überdachten Balkon mit 13,51 m², der zusätzlichen Raum für private Entspannung mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Die Wohnung wird mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung geplant, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen Parkettböden verlegt werden. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe mit Gebläsekonvektorsystem, die eine hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze vor dem Gebäude, was für zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit sorgt. Käufer, die sich für einen Kauf in einer frühen Bauphase entscheiden, können innerhalb eines festgelegten Budgets an der Auswahl der Ausbaumaterialien – Keramik, Parkett und Sanitärkeramik – mitwirken und haben die Möglichkeit, für hochwertigere Materialien einen Aufpreis zu zahlen, was die individuelle Betreuung jedes Käufers weiter unterstreicht. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant. Zu diesem Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Innenanpassungen nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu vereinbaren. Diese Immobilie vereint perfekt modernen architektonischen Ausdruck, erstklassige Verarbeitung, ruhige Lage und die Nähe zum Meer. Die Wohnung eignet sich ideal für das Familienleben, aber auch als luxuriöses Wochenendhaus oder Investition zur touristischen Vermietung. Ruhe, Privatsphäre, freie Aussicht und hochwertige Bauweise – alles an einem Ort. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung einer Baustellenbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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Leo Cerniar
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