Vierzimmerwohnung zweite Etage, Grad - Meje, Split

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet Ihnen eine 107,44 m² große Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Split, Stadtteil Mejaši, zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Südosten von Split und ist hervorragend an das Stadtbild angebunden. In diesem außergewöhnlich urbanen Viertel finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m, Stadtzentrum (Riva): 4 km, Autobahn Zagreb-Split: 20 km, Flughafen Split: 25 km. BESCHREIBUNG: Diese Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Nettowohnfläche von 107,44 m² (Bruttowohnfläche 198,13 m²) befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und hohe Energieeffizienz. Es wurde nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über die notwendige Ausstattung. Dazu gehören erstklassige Wasser- und Wärmedämmung, einbruchhemmende und Brandschutztüren, hochwertige Innenausbauarbeiten, elegante Fliesen- und Holzböden sowie eine eingebaute Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen im Erdgeschoss und drei weiteren Etagen. Der Preis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Investor hat eine Baugenehmigung erhalten. Der geplante Baubeginn ist November 2025. Die Zahlung erfolgt in zwei Raten: 30 % des Gesamtpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 70 % nach Erteilung der Baugenehmigung und der Eigentumswohnung. Wichtig zu beachten: Bei dieser Zahlungsmethode kann der Käufer die restlichen 70 % über ein Darlehen finanzieren. WOHNUNG S6 Flur 7,18 m² Abstellraum 2,07 m² Zimmer 1 11,48 m² Zimmer 2 6,45 m² Zimmer 3 8,04 m² Badezimmer 3,30 m² Badezimmer 3,26 m² Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche 25,59 m² Überdachte Terrasse (29,52 x 0,50 m²) 29,52 m² (14,76 m²) Nicht überdachte Terrasse (101,24 x 0,25 m²) 101,24 m² (25,31 m²) GESAMTFLACHE: 198,13 m² (107,44 m²) KÄUFER ENTFALLEN 3 % GRUNDERWERBSTEUER! Die Immobilie bietet großes Potenzial, sei es als ruhiger und hochwertiger Wohnort oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5958 Venći Čulić Meić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr