Dreizimmerwohnung erste Etage, Mejaši - Sirobuja, Split

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet eine 61,76 m² große Zweizimmerwohnung in einem Neubau in Split, Stadtteil Mejaši, zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Südosten von Split und ist hervorragend an das Stadtbild angebunden. In diesem außergewöhnlich urbanen Viertel finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m, Stadtzentrum (Riva): 4 km, Autobahn Zagreb-Split: 20 km, Flughafen Split: 25 km. BESCHREIBUNG: Eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 61,76 m² befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit Ost-Süd-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und zwei Balkonen. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur und hohe Energieeffizienz. Es wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über die notwendige Ausstattung. Dazu gehören erstklassige Wasser- und Wärmedämmung, einbruchhemmende und Brandschutztüren, hochwertige Innenausbauarbeiten, elegante Fliesen- und Holzböden sowie eine eingebaute Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Der Preis für einen Stellplatz im Untergeschoss beträgt 20.000 Euro. Der Investor hat eine Baugenehmigung erhalten. Der geplante Baubeginn ist November 2025. Die Zahlung erfolgt in zwei Raten: 30 % des Gesamtpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 70 % nach Erteilung der Baugenehmigung und der Eigentumswohnung. Wichtig zu beachten: Bei dieser Zahlungsmethode kann der Käufer die restlichen 70 % über ein Darlehen finanzieren. WOHNUNG S1 Flur 7,72 m² Zimmer 1 10,83 m² Zimmer 2 9,31 m² Bad 4,50 m² WC 1,59 m² Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche 22,50 m² Balkon (3,88 x 0,50) 3,88 m² (1,94 m²) Balkon (6,73 x 0,50) 6,73 m² (3,37 m²) GESAMTFLACHE: 67,06 m² (61,76 m²) Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen: S2 – verkauft S3 – 36,31 m², Preis: 174.288 EUR S4 – verkauft S5 – 59,11 m², Preis: 265.995 EUR S6 – 107,44 m² Preis: 483.480 EUR KÄUFER ENTFALLEN 3 % GRUNDERWERBSTEUER! Die Immobilie bietet großes Potenzial – sei es als ruhiger und hochwertiger Ort zum Leben oder als Investition zur Vermietung. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5954 Venći Čulić Meić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr