Einfamilienvilla 270 m², Centar, Loborika, Marčana

Zum Verkauf steht eine projektierte Luxusvilla mit Infinity-Pool, großen Terrassen und offenem Blick auf den Velebit, die Učka und die Insel Cres.
Die Villa liegt umgeben von unbebauten landwirtschaftlichen Parzellen mit Olivenhainen, was diese und die benachbarte Villa zu einem einzigartigen Objekt macht, das neben dem Luxus des Hauses Ruhe und Entspannung in natürlicher Umgebung bietet. Die Villa ist im Bau, der angegebene Preis gilt für das fertiggestellte Haus.

HAUS
– Wohnfläche 186,5 m2 + Terrasse
– Räume: Schlafzimmer 17 m2 mit Bad 5,7 m2, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer 52 m2, WC, Abstellraum, Waschküche
– Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (15,5 m2, 16 m2 und 19 m2), alle mit eigenem Bad, Flur
– Fenster und Türen: PVC & ALU in dunklem Anthrazit, elektrisch
– Außen-Bio-Kläranlage
– Blick auf Učka, Velebit und Cres, vom Obergeschoss eventuell nach Fertigstellung auch Meerblick

GRUNDSTÜCK
– Grundstücksgröße 700 m2
– Überdachte Terrasse 28 m2
– Unüberdachte Terrasse 49 m2
– Pool 39,2 m2 mit Infinity-Bereich 6,4 m2 und Technikraum
– Parkplatz
– Im Preis inbegriffen: Miteigentum an der privaten Zufahrtsstraße zu den beiden Grundstücken
– Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks durch Kauf des angrenzenden Baugrundstücks (700 m2) für 120.000 €

LAGE
– Die Villa befindet sich oberhalb von Olivenhainen
– Sehr seltene Lage, umgeben von landwirtschaftlichen Parzellen mit Olivenbäumen, garantiert Ruhe und offene Sicht
– Marčana – 1 km bzw. 3 Minuten Fahrt – Kindergarten, Schule, Post, Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants
– Orte wie Kavran, Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala – 10 km bzw. 14 Minuten Fahrt – mit leicht erreichbaren wilden Stränden und unberührter Natur, bieten auch eine große Auswahl an Restaurants, Beach Bars, Geschäften und diversen kulturellen sowie natürlichen Sehenswürdigkeiten
– Strand Duga Uvala: 11 km bzw. 16 Minuten Fahrt
– Interessante Bucht Blaz mit alten Mühlen, kleinem Hafen und Bootsverleih – 10 km bzw. 15 Minuten Fahrt
– Bucht Trget mit Marina sowie die Strände Get und Rupa – 15 km bzw. 17 Minuten Fahrt
– Barban: 15 km bzw. 14 Minuten Fahrt – Ort, an dem regelmäßig interessante Veranstaltungen stattfinden, darunter das berühmte „Trka na prstenac“ im August mit jahrhundertealter Tradition

Die Villa ist ideal als Familienhaus, luxuriöses Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort an einer seltenen Lage in Istrien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.