Einfamilienhaus 152 m², neu, Raša

ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Die letzte verfügbare Luxusvilla – Panoramablick auf Meer und Natur! Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 9 Luxusvillen an einem der begehrtesten Mikrostandorte Ostistriens. Wir präsentieren Ihnen die letzte verfügbare Villa – ideal für den persönlichen Genuss, den Urlaub oder als Investition in eine vollständig verwaltete touristische Vermietung. Hauptmerkmale der Villa: Zweistöckige Villa mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen ERDGESCHOSS: 3 m Deckenhöhe im Hauptwohnbereich – ein Gefühl von Großzügigkeit und Luxus Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, das nahtlos mit dem Außenbereich und dem Pool verbunden ist Eingangshalle Begehbarer Kleiderschrank Speisekammer Geräumiges Badezimmer ERSTER STOCK: 3 geräumige Schlafzimmer mit Bad Jedes Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon Geräumiger Flur Panoramablick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge Außenbereich und Ausstattung: Privater 38 m² großer INFINITY-Pool mit Sonnendeck Landschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen und automatischem Bewässerungssystem (im Preis inbegriffen) Grundstücksfläche von 622 m² Lage: Entfernung vom Meer: 1,2 km 10 Autominuten zur historischen Stadt Labin – reich an lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés In der Nähe von hochwertigen istrischen Weinen, Olivenölen, Tavernen und Naturschönheiten Verschiedene Aktivitäten in der Umgebung: Reiten – Touren für jedes Alter und jede Erfahrungsstufe Bootsausflüge – in der Nähe von zwei Häfen zur Erkundung der Küste Radfahren – markierte Wege beginnen direkt von der Villa aus Wanderwege zu zwei Stränden – Ruhe, Stille und natürliche Umgebung Stressfreie Investition – Möglichkeit eines vollständigen Mietverwaltungsservice: *Mit dem Kauf dieser Villa bietet Ihnen der Verkäufer die Möglichkeit eines professionellen Mietverwaltungsservices, ideal für Investoren, die Gewinn ohne Sorgen erzielen möchten: - Marketing und Buchung - Mehrsprachige Kommunikation mit Gästen - Reinigung, Pflege von Garten und Pool - Monatliche Berichte und vollständige Transparenz - Agentur mit Top-Bewertungen und Erfahrung seit 2019 Im Preis inbegriffen: Fertiggestellte Villa mit Nutzungsgenehmigung Privater Pool und gärtnerisch gestalteter Hof mit Bewässerung Unterstützung bei der Eröffnung eines Unternehmens in Kroatien (wenn Sie als ausländischer Staatsbürger kaufen) ZUSÄTZLICHES ANGEBOT (gegen Aufpreis): *Komplette maßgeschneiderte Innenausstattung (Möbel, Beleuchtung, Geräte, Sanitärkeramik) *Mietausstattungspaket (Bettwäsche, Handtücher, Geschirr…) *Premium-Pool-Finish (großformatige Mosaikfliesen) DOKUMENTATION: Eigentumsurkunde Baugenehmigung Energiezertifikat A+ Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42027 DUX Pula Mob: +385 99 475 1104 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com