Einfamilienhaus 300 m², neu, Svetvinčenat

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert eine neu gebaute Immobilie mit Pool in einer ruhigen Gegend Istriens, in unmittelbarer Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat. Diese moderne Neubauimmobilie mit einer Gesamtfläche von 340 m² soll im Oktober 2025 fertiggestellt werden.

Sie befindet sich auf einem Grundstück von 1.060 m², wovon etwa 700 m² nach dem Bau als angelegter Garten verbleiben. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße, umgeben von modernen Villen und luxuriösen Apartments – ein weiterer Pluspunkt für die Attraktivität und das Potenzial der Lage, sowohl für das Familienleben als auch für touristische Vermietungen. Zudem ist es nur 10 km von Vodnjan und dem Zentrum von ORE entfernt, sodass Schulen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind.

Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er entweder als eine Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen genutzt werden kann. Die kleinere Einheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern – eines davon kann als Büro genutzt werden – sowie einem Badezimmer. Der größere Bereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Bauqualität ist sehr hoch: Dreifachverglasung sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und einfache Bedienung ermöglichen. Die gesamte Immobilie wurde mit Fokus auf Langlebigkeit, Ästhetik und Wohnkomfort geplant.

Der Garten ist von einer Mauer umgeben, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der Außenbereich verfügt über einen 3,5 x 7,5 m großen Pool sowie einen überdachten Bereich mit Außenküche – ideal für gesellige Stunden in den warmen Monaten. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen, motorisierten Selbstreinigungs-Klärgrube ausgestattet, was die Wartung erheblich erleichtert.

Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Istrien. Ob als luxuriöses Eigenheim, Wochenendhaus oder kluge Investition in die touristische Vermietung – diese Immobilie bietet alles.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

ID CODE: 300041114-62

Rebeka Tomišić
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