Einfamilienhaus 300 m², Ližnjan

Eine Luxusvilla in Istrien steht zum Verkauf, nur 500 Meter vom Meer und gepflegten Kies- und Felsstränden entfernt. Es handelt sich um ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 2021, das durch sein Design und seine Ausführung sofort ins Auge fällt. Inspiriert von zeitgenössischen Architekturtrends strahlt die Villa Leichtigkeit, Monumentalität und Luxus aus. Gleich am Eingang begrüßt Sie ein 7,5 Meter hohes Atrium mit einer eleganten Treppe, die in den ersten Stock führt und den Eindruck von Luxus und Offenheit vermittelt.

Die Villa erstreckt sich über mehr als 500 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und luxuriösen Betten im Maß 210 × 200 cm, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Wohn- und Esszimmer öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Eine besondere Attraktion ist der Swimmingpool im Obergeschoss, nur wenige Meter vom Innenraum entfernt, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Neben den Schlafzimmern und Bädern verfügt die Villa über ein zusätzliches Gäste-WC und eine voll ausgestattete, moderne Küche.

Der Außenbereich ist auf Genuss und Entspannung ausgelegt – großzügige Terrassen und Balkone mit Glasgeländern vermitteln ein Gefühl von Offenheit, während der Garten mit mediterraner Vegetation und automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Der 43 m² große Pool ist mit modernster Wasserfiltertechnologie mit Salzelektrolyse und UV-Sterilisator ausgestattet und bietet kristallklares Wasser ohne Chlorgeruch – auch für empfindliche Schwimmer geeignet. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe und Solarmodule beheizt und sorgt so das ganze Jahr über für angenehmes Badevergnügen. Eine Liegewiese und eine Außendusche neben dem Pool, ein Holz- und Holzkohlegrill und ein komplett eingezäunter Garten machen diesen Ort zum idealen Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Technologie gelegt. Die Villa ist voll klimatisiert, mit insgesamt sechs Klimaanlagen in allen Räumen, und die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Das Grundstück bietet Platz für sechs Autos, zwei davon überdacht. Der gesamte Parkplatz ist eingezäunt und sicher.

Die Lage unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich. Meer und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist weniger als drei Kilometer entfernt, Medulin erreichen Sie in wenigen Autominuten und der internationale Flughafen Pula ist weniger als zehn Kilometer entfernt.

Diese Immobilie vereint modernes Design, fortschrittliche Technologie und eine prestigeträchtige Lage. Sie bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben am Meer benötigen, und birgt gleichzeitig enormes Potenzial für eine erstklassige touristische Vermietung. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Villa, die sowohl Ihr privates, exklusives Zuhause als auch eine sichere Investition mit Spitzenrendite sein kann.

ID CODE: 1176

Berislava Crepulja
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