Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Povljana

Pag - Povljana, zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 62,16 m² im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen im Bau, geplanter Bezug 12/2026.

Hochwertiger Neubau, es wurden nur die besten Materialien verwendet – das grundlegende konstruktive System des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi Ziegeln, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Hansgrohe Sanitäreinrichtungen, TECE Duschrinne, maßgefertigte Duschtüren aus Glas, PVC ISO Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast Fenster, elektrische Rollladenheber, Fliegengitter gegen Mücken, 4S-Glas (4S = Four Seasons Glas, reguliert die Wärmeübertragung je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduziert im Sommer die Erwärmung durch verstärkte Sonnenreflexion, lässt im Winter Sonnenwärme herein, sorgt für verstärkte Isolierung und verhindert Kondensation, senkt Heiz- und Klimatisierungskosten), große verglaste Flächen, Terrassenbrüstungen sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländern, Video-Türsprechanlage, Satellitenfernsehen, alle Räume verfügen über entsprechende Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung, Schalldämmung, Trittschalldämmung der Zwischendecken, Treppenhaus mit Granitverkleidung, Granitsimse an den Fenstern, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung der Fußbodenheizung per App auf dem Mobiltelefon, Ariston Design-Boiler mit 80 l – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung des Boilers per App, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer – eingebautes Wi-Fi Modul – Steuerung der Klimageräte per App, Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (Option zur Installation eines Moduls zur Türsteuerung per Wi-Fi möglich), Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, etc.

Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Badezimmer und Terrasse.

VON DER WOHNUNG HAT MAN MEERBLICK!!!

Sie befindet sich in guter Lage, 500 m vom Meer und Strand Sv. Nikola entfernt, 120 m vom Ortszentrum, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub notwendig sind!!!

Besitzt einen Parkplatz (ausgestattet mit Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos).

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss siehe Wohnung S5.