Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

WO LUXUS AUF NATUR TRIFFT BESONDERES ANGEBOT FÜR KÜNFTIGE EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag in ein echtes mediterranes Erlebnis verwandelt wird. Umgeben von üppigem Grün, liebevoll gestalteten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wohnungsangebot: Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²) Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²) Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²) Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²) Wir präsentieren Residence Three – Wohnung S4, 1. Stock, perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität: Basisinformationen: Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 (Option auf weiteren Stellplatz) Flächen der Räume: Küche + Wohnzimmer: 23,96 m² Schlafzimmer 1: 11,00 m² Schlafzimmer 2: 10,38 m² Badezimmer: 4,60 m² Terrasse: 10,10 m² – ideal für ganzjährige Nutzung Parkplatz: 17,50 m² – besonders große und komfortable Stellplätze im Schatten Abstellraum: 3,20 m² GESAMTFLÄCHE: 80,74 m² HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE: Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung, elegantes Dreischicht-Parkett Energieeffizienz – natürliche Steinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, moderne Daikin-Klimageräte Sicherheit & Privatsphäre – Videogegensprechanlage, Überwachungskameras und Zugangskontrolle per Schranke Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für verlängertes Outdoor-Erlebnis Üppiges Grün & Ökologie – gepflegte Gärten, unterirdische Behälter für Mülltrennung, Grünflächen Komfort & Praktikabilität – geräumige Stellplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, maximales Freiheitsgefühl NAHE AM MEER Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von Spazierwegen, Stränden und kristallklarem Wasser. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen. BAUZEITPLAN UND PROJEKTUMSETZUNG: Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards Rohbauphase: 06/2026 – Bau von Konstruktion, Wänden, Dach und Einbau der Außenelemente Fertigstellung: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung sowie Boden- und Keramikarbeiten Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – Endabnahme und Schlüsselübergabe PERFEKTE LAGE: 30 m zum Meer und Strand 10 m zur Bushaltestelle 12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik 5 Minuten zur Grundschule Brodarica 5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés Šibenik – historische Stadt mit reichhaltigem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Ideale Verbindung von Tradition und modernem Leben. Nationalpark Krka: 20 Minuten Fahrt Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik Flughafen Split: 45 Minuten Fahrt Flughafen Zadar: 50 Minuten Fahrt WEITERE VORTEILE: Finanzierung über Kredit möglich Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer – Verkäufer ist juristische Person Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Eigentümer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Lagen der Adria vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100065879 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Draženka Blazinarić Asistent u posredovanju Mob: 091/796-2322 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com