Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

EIN ZUHAUSE, WO RUHE UND MEERBLICK VERSCHMELZEN BESONDERER VORTEIL FÜR ZUKÜNFTIGE EIGENTÜMER – DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Luxus und Natur vereinen und der Alltag zu einem echten mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, sorgfältig gestalteten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wohnungsangebot: Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²) Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²) Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²) Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²) Wir präsentieren Residence 3 – Wohnung S5, 2. Stock, die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität: Grunddaten: Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Parkplätze: 1 (Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben) Flächenaufteilung: Küche + Wohnzimmer: 21,43 m² Schlafzimmer 1: 12,24 m² Schlafzimmer 2: 15,88 m² Badezimmer: 5,27 m² Flur: 3,58 m² Terrasse: 11,46 m² – perfekt für ganzjährigen Genuss Parkplatz: 16,70 m² – außergewöhnlich große und komfortable Stellplätze im Schatten, die maximalen Komfort bieten Abstellraum: 3,20 m² GESAMTFLÄCHE: 89,76 m² VORTEILE, DIE DIESE IMMOBILIE HERVORHEBEN Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung und elegantes Dreischichtparkett Energieeffizienz – Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, modernste Daikin-Klimaanlagen Sicherheit und Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras und kontrollierte Einfahrt mit Schranke Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail, das das Leben im Freien verlängert Üppiges Grün und Ökologie – angelegte Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung und Grünflächen Komfort und Praktikabilität – geräumige, schattige Parkplätze, modern gestaltete Außenbereiche und ein vollständiges Gefühl von Freiheit NÄHE ZUM MEER Nur wenige Minuten trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Wasser. Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort den Lebensstil schaffen, den Sie verdienen. BAU- UND PROJEKTZEITPLAN Baubeginn: 12/2025 – Fundamentlegung nach höchsten Standards Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung von Struktur, Wänden, Dach und Einbau der Außenschreinerei Ausbauarbeiten: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Bodenbelägen und Keramik Technische Abnahme und Einzug: 11–12/2026 – Endabnahme und Schlüsselübergabe PERFEKTE LAGE 30 m zum Meer und Strand 10 m zur Bushaltestelle 12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik 5 Minuten zur Grundschule Brodarica 5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés Šibenik – eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Die ideale Verbindung von Tradition und modernem Leben. Nationalpark Krka – 20 Minuten Fahrt Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik Flughafen Split – 45 Minuten Fahrt Flughafen Zadar – 50 Minuten Fahrt ZUSÄTZLICHE VORTEILE Finanzierung über Bankkredite möglich Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer – der Verkäufer ist eine juristische Person Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Eigentümer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einem der begehrtesten Standorte der Adria vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und treten Sie in eine neue Lebensqualität ein. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: Draženka Blazinarić ID CODE: DA100065881 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Draženka Blazinarić Asistent u posredovanju Mob: 091/796-2322 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com