Einfamilienhaus 135 m², Kanfanar

ISTRIEN, KANFANAR – Wunderschöne Villa im Herzen Istriens LAGEBESCHREIBUNG: Kanfanar ist eine Siedlung und ein Gemeindezentrum in der Gespanschaft Istrien. Den Status einer Gemeinde erhielt es 1993 und gehörte davor administrativ zu Rovinj. Kanfanar besteht aus 22 Siedlungen und dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer davon. HAUSBESCHREIBUNG: Diese wunderschöne Villa steht zum Verkauf und befindet sich in einem kleineren, ruhigeren Dorf etwa 15 Autominuten von der Perle Istriens, Rovinj, entfernt. Sie befindet sich auf einem 640 m2 großen Grundstück, während die Wohnfläche des Anwesens selbst 130 m2 beträgt und sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu einem Balkon befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe geregelt wird. An heißen Sommertagen sorgen Klimaanlagen in jedem Zimmer für Kühlung. Alle Fenster und Türen des Hauses bestehen aus Aluminium mit Dreifachglas. Der gepflegte Garten (526 m²) wird durch einen beheizten Salzwasserpool (9 x 4,5 m), ein Sonnendeck, eine Sommerküche mit Grill und mehrere Parkplätze für Ihre Haustiere ergänzt. Die Immobilie ist vollständig grundstücksgleich, unbelastet und verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Ideal für ein ruhiges Familienleben, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Banken, Apotheken usw.) und der ersten schönen Strände. Sichere Rendite durch touristische Vermietung. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42070 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com