Einfamilienhaus 149 m², Višnjan

Im Herzen der malerischen istrischen Landschaft, in der Umgebung des charmanten Ortes Višnjan, befindet sich eine hochwertig renovierte Steinvilla mit stilvollem Design und kompletter Ausstattung. Diese Immobilie verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und eignet sich sowohl als luxuriöses Eigenheim als auch als exklusive Investition in eine touristische Top-Immobilie.

Elegantes Wohnen auf 149 m² Wohnfläche
Die Villa verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Doppelbetten und massiven Holzschränken. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Fernseher ausgestattet. Drei modern gestaltete Badezimmer mit großzügigen Duschen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Offene Küche und großzügiger Wohnbereich
Das Herzstück der Villa bildet die offen gestaltete Küche. Der wurde Kühlschrank kürzlich durch ein modernes Modell ersetzt. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse vermittelt durch den neu installierten, großen Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung und Besonderheiten
Im Zuge der Renovierung wurde die Villa mit zahlreichen neuen Elementen ausgestattet: Klimaanlage im Wohnzimmer, neue Fernseher, luxuriöse Chesterfield-Möbel, neuer Esstisch mit Stühlen. Die Heizungsanlage (Vaillant) sowie ein großer neuer Warmwasserspeicher wurden installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper verbaut wurden. Die gesamte elektrische Installation – sowohl im Haus als auch im Außenbereich – wurde vollständig erneuert.

Auch im Außenbereich wurde nichts dem Zufall überlassen: neue Aluminium-Fensterläden, ein automatisches Bewässerungssystem, sowie neu angelegte mediterrane Bepflanzung mit jungen Olivenbäumen verleihen dem Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Der neu gebaute Salzwasserpool und ein Jacuzzi für sechs Personen bieten höchsten Komfort und Entspannung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage in allen Zimmern

Salzwasserpool mit Sonnenterrasse

Außen-Jacuzzi für 6 Personen

Überdachte Terrasse mit Gasgrill

Balkone mit offenem Ausblick

Tischtennisplatte und Freizeitbereich

Hochwertige Bauweise und Materialien

Grundstücksfläche: 629 m²
Privatsphäre und Komfort
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge innerhalb des Areals. Der gepflegte Garten garantiert vollkommene Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Hervorragende Lage in Istrien
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Višnjan, nur 15 Autominuten von Poreč und den herrlichen Stränden Westistriens entfernt. Geschäfte, Restaurants und Weingüter sind in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten, ihre reiche Geschichte und ihr kulinarisches Angebot – perfekt für Liebhaber des istrischen Lebensstils.

ID CODE: 634

Jelena Andrić
Mob: +385 99 3993 088
Tel: +385 51 678 696
E-mail: info@alfaelmas.com
www.alfaelmas.com