Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šibenik

KAUFEN OHNE MAKLERPROVISION LUXUSHÄUSER FÜR EIN NEUES LEBENSNIVEAU Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur perfekte Harmonie schaffen. Umgeben von grünen Oasen und sorgfältig gestalteten Bereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für tägliche Ausflüge in die Schönheit der Adria. Genau diesen Lebensstil bieten die Wohnungen in unserem Angebot – modern gestaltete Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereinen. Verfügbare Residenzen: Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²) Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²) Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²) Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²) Wir präsentieren Residence Four – Wohnung S1, Erdgeschoss, die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität: Grunddaten: Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Parkplätze: 2 (Möglichkeit, 1 weiteren zu erwerben) Raumgrößen: Küche + Wohnzimmer: 31,11 m² Schlafzimmer 1: 10,36 m² Schlafzimmer 2: 11,26 m² Badezimmer: 5,13 m² Flur: 2,39 m² Terrasse: 10,03 m² – ausgestattet mit Pergola, ideal für das ganze Jahr Garten: 107,33 m² Parkplatz: 31,30 m² – besonders geräumig und schattig für maximalen Komfort Abstellraum: 3,20 m² GESAMTFLÄCHE: 212,11 m² WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA WÄHLEN Hochwertige Bauweise – Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung und elegantes Dreischichtparkett Energieeffizienz – natürliche Steinwolle und hochwertige dreifach verglaste Fenster für perfekte Temperatur und Ruhe Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premiumfliesen, modernste Daikin-Klimageräte Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, Zugangskontrolle über Schranke Pergolen auf Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für längere Aufenthalte im Freien Üppiges Grün & Ökologie – gestaltete Gärten, unterirdische Mülltrennung und Grünflächen Komfort & Praktikabilität – großzügige Parkplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, uneingeschränktes Freiheitsgefühl IN MEERESNÄHE Nur wenige Minuten zu Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser. Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen. BAUZEITPLAN Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung der Struktur, Wände, Dach und Montage der Außenfenster Fertigstellungsarbeiten: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Fliesen Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – abschließende Prüfung und Schlüsselübergabe PERFEKTE LAGE 30 m zum Meer und Strand 10 m zur Bushaltestelle 12 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Šibenik 5 Minuten zur Grundschule Brodarica 5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés Šibenik – historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und modernem Yachthafen. Perfekte Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Leben. Nationalpark Krka: 20 Minuten mit dem Auto Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik Flughafen Split: 45 Minuten mit dem Auto Flughafen Zadar: 50 Minuten mit dem Auto WEITERE VORTEILE Finanzierungsmöglichkeiten über Bankkredit Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer – Verkäufer ist eine juristische Person Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell verkauft! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adressen an der Adria vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100065889 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com Draženka Blazinarić Asistent u posredovanju Mob: 091/796-2322 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com