Bauland zur Verkauf

Im Zadar-Kanal, zwischen Nin und Pag, liegt Ljubač – ein ruhiger Ort, der für seinen seltenen Sandstrand und das flache, warme Meer bekannt ist. Genau hier, in erster Reihe zum Meer, wird ein kompakter Grundstückskomplex von 3.034 m² mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand angeboten. Der asphaltierte öffentliche Zugang gewährleistet eine einfache Bau- und Nutzungslogistik, und die Umgebung ist ruhig, wohnlich und sicher. Nin (ca. 15 Min.) und Zadar (ca. 20 Min.) mit allen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben und hoher touristischer Nachfrage sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum dieser Ort anderen voraus ist: Erste Reihe zum Meer mit Sand – eine Kombination, die an der Adria eine Seltenheit ist. Große Fläche von 3.034 m², die ein durchdachtes Konzept ermöglicht (Villen mit Swimmingpool, Boutique-Resort, Premium-Familienhaus). Asphaltierter Zugang – einfache Zufahrt für Maschinen und Zubehör, einfache Abläufe während des Baus und Betriebs. Umgebung der begehrten Zone: Familienstrände, natürliche Stille und hervorragende Anbindung an Zadar, die Autobahn und den Flughafen. Investitionsaussichten: Die Nachfrage nach Unterkünften „direkt am Strand“ mit Privatsphäre und Sandstrand liegt dauerhaft über dem Angebot. Ein großes, einzigartiges Stück Land in der ersten Reihe bietet einen Vorteil beim Design (Ausrichtung, Entfernungen, Privatsphäre) und schafft ein Premium-Produkt mit einem überdurchschnittlichen ADR und einer schnellen Absorptionsperiode für Verkauf/Vermietung. Hinweis: Spezifische städtebauliche Parameter und mögliche Bautypologien werden durch Überprüfung der gültigen Raumplanungsgesetze und Sonderbedingungen der zuständigen Behörden bestätigt. Zusammenfassung Standort: Ljubač, Ražanac (Gespanschaft Zadar) Position: erste Reihe zum Meer, neben einem Sandstrand Fläche: 3.034 m² (einzigartige Einheit) Zugang: öffentliche Asphaltstraße Zweck: Wohn-/Touristenbau gemäß Plan (Details verfügbar) Positionen wie diese sind auf dem Markt selten – kontaktieren Sie uns für Bedingungen, Dokumentation und eine Besichtigung des Geländes. ID CODE: DA100065913 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com