Zweizimmerwohnung neu, Šibenik

In einem ruhigen Teil von Brodarica, nur wenige Minuten von Šibenik entfernt, wird eine Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Das Gebäude befindet sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand, die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2026 geplant.

Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen Grundriss, einen privaten Außenbereich und einen ungestörten Blick auf das Meer sowie die Inseln Krapanj und Zlarin.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN
Eingangshalle mit Garderobenbereich (3,20 m2)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (34,10 m2)
Überdachte Terrasse (10 m2) mit Ausgang vom Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer (9,25 m2 und 6,45 m2)
Badezimmer mit Walk-in-Dusche (5,80 m2)
Privater Garten (30 m2)
Markierter Außenstellplatz (12,50 m2)

Gesamtberechnete Fläche: 74,42 m2
Wohnfläche: 63,80 m2

AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARD
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment
Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden und Antriebe
Einbruchhemmende Türen
Gegensprechanlage
ETICS-Fassadendämmsystem
Stahlbetondecke, Flachdach und moderne Architektur

LAGE UND VORTEILE
Entfernung zum Meer: 300–490 m (Straße oder Luftlinie)
Meerblick vom Erdgeschoss und der Terrasse
Sackgasse ohne Verkehr – Privatsphäre und Ruhe
Unmittelbarer Zugang zum Meer ohne Wartezeiten und Staus, unterhalb der Adriatischen Magistrale
Nähe zur Promenade, Stränden, Ortszentrum und allen Einrichtungen
10 Minuten Fahrt bis zur Stadt Šibenik
15 Minuten zur Autobahn A1

ZUSÄTZLICH
Baugenehmigung rechtskräftig
Eigentumsdokumente in Ordnung
Zahlungsmodalitäten nach Vereinbarung mit dem Investor möglich
Ideal für Familienwohnen, Urlaub oder touristische Vermietung

Diese Immobilie vereint modernen Bau, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am Meer. Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter +385914444765 gerne zur Verfügung.

Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen umfassenden Servicevertrag abzuschließen, der beinhaltet:
- Umfassende rechtliche Unterstützung: Unser Team von Rechtsexperten sorgt dafür, dass der gesamte Kaufprozess reibungslos und sicher verläuft.
- Übertragung der Nebenkosten auf den Käufer: Wir übernehmen die administrativen Aufgaben bezüglich der Übertragung aller notwendigen Nebenkosten auf Ihren Namen.
- Übertragung des Eigentums an der Immobilie auf den Käufer: Wir führen den kompletten Eigentumsübertragungsprozess im Grundbuch.
- Begleitung im Kreditvergabeprozess: Sollten Sie einen Wohnungsbaukredit benötigen, bieten wir Ihnen Unterstützung und Beratung während des gesamten Kreditprozesses.
Überlassen Sie uns die Sorge um alle Details und genießen Sie einen sicheren und unkomplizierten Kauf Ihrer neuen Immobilie. Unser Expertenteam steht Ihnen für alle Fragen und Unterstützung zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute unter +385914444765!