Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

In einem ruhigen Teil von Brodarica, nur wenige Minuten von Šibenik entfernt, steht eine zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand, die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2026 geplant.

Die Wohnung D befindet sich im Obergeschoss und bietet einen funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen ungestörten Meerblick auf die Inseln Krapanj und Zlarin.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (35,75 m2)
Überdachte Terrasse (10 m2) mit Zugang vom Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer (10,05 m2 und 7,35 m2)
Badezimmer mit Walk-in-Dusche (6,35 m2)
Gekennzeichneter Außenstellplatz (12,50 m2)

Gesamtberechnete Fläche: 67,00 m2
Wohnfläche: 64,50 m2

AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARD
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment
Inverter-Klimageräte in allen Räumen
Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglas
Elektrische Rollläden und Fensterheber
Einbruchhemmende Türen
Gegensprechanlage
ETICS-Fassadendämmungssystem
Stahlbetondecke, Flachdach und moderne Architektur

LAGE UND VORTEILE
Entfernung zum Meer: 300–490 m (Straßen- oder Luftlinie)
Meerblick vom Erdgeschoss und der Terrasse
Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – Privatsphäre und Ruhe
Zugang zum Meer ohne Wartezeiten und Menschenmengen, unterhalb der Adriamagistrale
Nahe der Promenade, Strände, Ortskern und aller Einrichtungen
10 Minuten Fahrt bis in die Stadt Šibenik
15 Minuten zur Autobahn A1

ZUSÄTZLICH
Rechtskräftige Baugenehmigung
Eigentumsdokumente sind ordnungsgemäß
Zahlungsmodalitäten nach Absprache mit dem Investor möglich

Ideal für Familienwohnen, Urlaub oder touristische Vermietung

Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am Meer. Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter +385914444765 gerne zur Verfügung.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine zusätzliche Komplettdienstleistung zu vereinbaren, die Folgendes umfasst:
- Vollständige rechtliche Unterstützung: Unser Team von Rechtsexperten sorgt dafür, dass der gesamte Kaufprozess reibungslos und sicher verläuft.
- Übernahme der Nebenkostenabrechnung auf den Käufer: Wir übernehmen die administrativen Aufgaben im Zusammenhang mit der Übertragung aller erforderlichen Nebenkosten auf Ihren Namen.
- Eigentumsübertragung der Immobilie auf den Käufer: Wir führen den kompletten Übertragungsprozess im Grundbuch durch.
- Begleitung im Kreditprozess: Falls Sie einen Wohnungsbaudarlehen benötigen, bieten wir Ihnen Unterstützung und Beratung während des gesamten Kreditverfahrens.
Überlassen Sie uns die Sorge um alle Details und genießen Sie einen sicheren und unkomplizierten Kauf Ihrer neuen Immobilie. Unser Expertenteam steht Ihnen für alle Fragen und Unterstützung zur Verfügung.

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