Einfamilienhaus 264 m², Nin

Luxusvilla, erste Reihe am Meer

Die Villa verfügt über Wellness, Schwimmbad, Fitness und Garage

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in erster Reihe am Meer, die modernes Design, höchste Funktionalität und luxuriöse Ausstattung vereint.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen.

Die Hauptmerkmale der Villa:
Lage: Erste Reihe am Meer, mit freiem Blick.
Oberfläche:
Wohnfläche: 264,24m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Sanitäreinheiten: 4 Badezimmer

Außenbereiche:
Terrassen und Balkone: 84,91 m²
Pool und Wellness: Privater Infinity-Pool
Vollständig ausgestatteter Fitnessbereich.
Garage: Fläche von 22,05 m², mit zusätzlichem Parkplatz.

Smartes System Loxone:
Die Villa ist mit dem intelligenten Automatisierungssystem Loxone ausgestattet, das die Verwaltung über ein mobiles Gerät, Tablet oder Computer ermöglicht:

Automatisierung der Beleuchtung (Rauchen, Farbwechsel, Anpassung an das Tageslicht).
Automatisches Heiz- und Kühlsystem (Raumtemperaturregelung).
Automatische Jalousien (programmiertes Öffnen und Schließen).
Alarmanlage (Sensoren an Fenstern und Türen).
Überwachung und Sicherheit (Bewegungs- und Anwesenheitssensoren).
Multimedia (Lautsprecher in jedem Raum).
Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit.

Internes Layout:
Erdgeschoss (103,41 m²):
Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Wellnessbereich mit Whirlpool.
Fitnessbereich.
Badezimmer, Waschküche und Flure.
Ein Schlafzimmer

Erster Stock (Gästezimmer):
3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Die Villa ist Eigentum einer juristischen Person, die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

In Zaton gibt es Geschäfte, Geldautomaten, Bäckereien und Restaurants.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage.
In der Nähe gibt es Kinderspielplätze und Sandstrände.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 464

Ivana Ančić
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