Vierzimmerwohnung zweite Etage, Nin

Luxus-Penthouse S4 mit Dachterrasse und Meerblick
Wir präsentieren Ihnen das exklusive Penthouse S4 im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes, das eine einzigartige Mischung aus Eleganz, Großzügigkeit und Privatsphäre bietet. Dieses Apartment ist ideal für alle, die einen luxuriösen Wohnraum mit beeindruckender Ausstattung und einer erstklassigen Lage suchen.

Grundfunktionen:
Gesamtfläche: 343,59 m²
Wohnnutzfläche: 208,51 m²
Dachterrasse: 131,11 m² (32,78 m² ex.)
Überdachte Terrassen: 51,94 m² (inkl. 38,96 m²)
Großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich (48,15 m²)
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3 + zusätzliche Toilette
Waschküche und Abstellraum
Zwei überdachte Terrassen
Private Dachterrasse 131m2 mit der Möglichkeit, einen Whirlpool, einen Grill oder eine Sommerküche zu installieren
Zwei private Parkplätze

SPEZIFIKATIONEN UND AUSSTATTUNG:

-Wohngebäude mit nicht überdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse.
-Fassade: Errichtet im ETICS-System.
-Außenschreinereiarbeiten: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solarglas für optimalen Sonnenschutz.

- OTIS-Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
zur Dachterrasse
-Parken: Zu jeder Wohnung gehören zwei großzügige Parkplätze
ausgestattet mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
-Deckenhöhe: Die Deckenhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Fußboden bis zur Decke) beträgt 268 cm

Ausrüstung
Beschattungssystem
Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebejalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten.

Außenanlagen
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Garten, einen Infinity-Pool,
Außendusche und Sommerküche

Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Dachterrasse mit Möglichkeit
Zusatzausstattung (z.B. Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche,
bioklimatische Pergola)
-Vorbereitung für den Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben Vorinstallation
für Whirlpool, auf Kundenwunsch erhältlich
-Smart-Home-Funktionen
-In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert und
Moskitonetze sind an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden
-Eingangstür: Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür von Kolnoa mit zusätzlichem Schlüsseleingang und Code
-Der Eingang zum Gebäude verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie einen herkömmlichen
Schloss mit Schlüssel
-Innentüren: Luxuriöse, raumhohe Türen ohne sichtbare
Türrahmen
-Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen ist eine zusätzliche Schalldämmung installiert, und auf jeder Bodenplatte ist eine thermotechnische Schall- und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort installiert.

Ausrüstung:
1. Fußböden: Alle Fußböden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgestattet
2. Heizen und Kühlen: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, die Beheizung erfolgt über Vaillant-Wärmepumpen.
-Für die Kühlung sorgen erstklassige Mitsubishi-Klimaanlagen
mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Intelligente Klimaregelung: Heiz- und Kühlsysteme werden über WLAN verfügen
zur Fernsteuerung angeschlossen
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate eingebaute Wasserenthärtungsanlage

3.Ausrüstung
Sanitärausstattung: Armaturen der Marke Hansgrohe in höchster Qualität
Waschtische und WCs: Villeroy & Boch Waschtische und WCs der Spitzenklasse
Keramikfliesen: Großformatfliesen (240x120 cm) der italienischen Marke Teuco
Duschen: In allen Badezimmern sind Duschkabinen installiert

Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 537

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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Tel: +385 95 588 8082
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