Einfamilienhaus 130 m², Njivice, Omišalj

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Njivice auf der Insel Krk, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich etwa 140 m² Außenfläche.

Nur 350 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, liegt das Haus in einer attraktiven und ruhigen Lage, nahe allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Stränden und nur 2 km vom Zentrum von Njivice entfernt. Das Gebiet wird zunehmend für Investoren interessant durch den Bau moderner Objekte, exzellente Verkehrsverbindungen und außergewöhnliches touristisches Potenzial.

Njivice gelten als einer der begehrtesten Orte an der Nordwestküste der Insel Krk. Einst ein charmantes Fischerdorf, haben sich Njivice im Laufe der Jahre zu einem beliebten Ziel für Familientourismus und Erholung entwickelt, das heute eine Mischung aus traditioneller mediterraner Atmosphäre, natürlicher Schönheit und allen Vorzügen modernen Lebens bietet.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 40 m², die Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine überdachte Terrasse umfasst, die zum grünen Streifen führt – ideal, um Ruhe und Natur zu genießen.

Ein Außentreppenhaus führt zur zweistöckigen Wohnung von etwa 80 m². Im ersten Stock befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste‑WC und eine Terrasse mit offenem und unverbauten Meerblick – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspanntes Sonnenuntergangsambiente. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer und das Grün rund um das Haus.

Im Garten gibt es eine intime Terrasse mit Grill, geschützt durch einen grünen Streifen, ideal für gesellige Treffen und Sommerabende. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Das Haus verfügt über drei private Parkplätze, was besonders in den Sommermonaten sehr vorteilhaft ist. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen großzügigen Heizraum/Lagerraum mit einem großen Warmwasserboiler, der an Solarpaneele angeschlossen ist und das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt – eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung.

Die Heizung erfolgt über ein zentrales System, unterstützt von Klimageräten, sowie einem Schornstein, der den Einbau eines Holz‑ oder Pelletofens ermöglicht – ideal für jene, die zusätzliche Flexibilität und heimelige Wärme in den Wintermonaten wünschen.

Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, was dem Käufer ermöglicht, ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen. Ebenfalls ideal, um in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten.

Sie besitzt alle notwendigen Eigentums‑ und Bauunterlagen, die einen Kauf über eine Hypothek ermöglichen.

Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter: 091 6410 063.

Marko Krišto
Agent
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