Dreizimmerwohnung vierte Etage, Sušak, Rijeka

RIJEKA, KANTRIDA – 82 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer DUX präsentiert exklusiv ein besonderes Neubauprojekt zwischen der Stadt Rijeka und dem schönen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohnviertel Kantrida, einem der begehrtesten und hochwertigsten Standorte in der Kvarner Bucht. Das Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, mit vollständig bebauten Nachbargrundstücken. Dies garantiert einen sicheren Meerblick sowie ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung – sogar im Erdgeschoss – über einen Panoramablick auf das Meer verfügt. Das Gebäude bietet zwei Tiefgaragenetagen mit insgesamt 68 Parkplätzen sowie zugehörigen Abstellräumen für jede Wohnung. Die Wohnung **S27**, 82 m², befindet sich im 4. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei komfortablen Badezimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einer schönen, überdachten Terrasse verbunden, von der aus Sie einen echten Panoramablick auf das Meer genießen können. Die Bruttofläche beträgt 94 m². Die Nutzfläche beträgt 79 m², während die Nettofläche inklusive Koeffizienten (Terrasse, Garage und Abstellraum) 82 m² umfasst. **Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:** * Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet * 3 Hauseingänge, die Privatsphäre und eine kleine Nachbarschaftsgemeinschaft ermöglichen * Bequeme Parkplätze in der Tiefgarage * Aufzug * Sicherheitstüren * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe) * Raumhöhe 280 cm * Aluminiumfenster mit großen, nach Süden ausgerichteten Schiebewänden + elektrische Rollläden * Österreichisches Parkett * Hochwertige Keramik und Sanitäranlagen * Schalldämmung in den Wänden Zur Wohnung gehören ein bequemer Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum. Die Mikrolage ist ausgezeichnet: Nur 250 Meter vom Meer entfernt, erreichbar in 4 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, Strände, das städtische Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants. Die ideale Lage wird zusätzlich durch die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka (10 Minuten Fahrt) und zu Opatija (12 Minuten Fahrt) unterstrichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in Kvarner mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer zu erwerben. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte vertrauensvoll den zuständigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja) ID CODE: 42165 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com