Einfamilienhaus 178 m², Vir

Haus mit 3 Wohnungen in Vir, nur 260 m vom Meer

Zum Verkauf steht der östliche Teil eines Doppelhauses in Vir, nur 260 m vom Meer und 1,6 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 322 m², die gesamte Wohnfläche beträgt 178,39 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Speisekammer. Überdachte Terrassen liegen vor dem Eingang und hinter dem Haus. Das Dachgeschoss ist in zwei Apartments unterteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Zugang vom Schlafzimmer auf eine nicht überdachte Terrasse.Das Haus verfügt über einen Garten, einen Abstellraum unter der Treppe sowie Parkmöglichkeiten für vier Autos. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben und bietet zusätzliches Potenzial für die touristische Vermietung.

Ausstattung

Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Rollläden ausgestattet. Alle Räume sind mit Keramikfliesen belegt, und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Klimaanlage, insgesamt drei. Die Entwässerung ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.Im Jahr 2025 wurden Renovierungsarbeiten begonnen, darunter Badezimmer, Wasserinstallationen, Fenster und Rollläden, Eingangstüren sowie neue Boiler in den zwei kleineren Apartments. Das Haus wurde teilweise renoviert, und für die Fertigstellung sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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