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Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rab
€ 405.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 01.10.2025
Beschreibung
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Referenz: EK-665803
VERKAUF 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 150 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine luxuriöse und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt drei Wohnungen, gelegen in Banjol auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 322 m² und eine Nettowohnfläche von 120 m². Dazu gehören ein umzäunter Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze.
Die Räume sind sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich und Flur
• Offener Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche
• Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum umzäunten Garten)
• Drei Badezimmer (eines unmöbliert)
• Abstellraum
• Überdachte und nicht überdachte Terrassen, verbunden mit dem Garten
Besonderheiten und Vorteile:
• Geräumiger Garten und große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Wärmedämmfassade
• Hochwertige Bodenbeläge – Keramik und Holz
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
• Vollständig klimatisiert (Kühlung und Heizung)
• Separate Strom- und Wasserzähler
• Ordnungsgemäßes Wohnungseigentum, lastenfrei und ohne Hindernisse für die Übertragung
• Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ein Energiezertifikat A
Bestimmung: Die Wohnung ist ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den gelegentlichen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und attraktiver Lage dar – nur wenige Schritte vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 322 m² und eine Nettowohnfläche von 120 m². Dazu gehören ein umzäunter Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze.
Die Räume sind sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich und Flur
• Offener Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche
• Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum umzäunten Garten)
• Drei Badezimmer (eines unmöbliert)
• Abstellraum
• Überdachte und nicht überdachte Terrassen, verbunden mit dem Garten
Besonderheiten und Vorteile:
• Geräumiger Garten und große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Wärmedämmfassade
• Hochwertige Bodenbeläge – Keramik und Holz
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
• Vollständig klimatisiert (Kühlung und Heizung)
• Separate Strom- und Wasserzähler
• Ordnungsgemäßes Wohnungseigentum, lastenfrei und ohne Hindernisse für die Übertragung
• Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ein Energiezertifikat A
Bestimmung: Die Wohnung ist ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den gelegentlichen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und attraktiver Lage dar – nur wenige Schritte vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Fläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Andere Merkmale
- Db_equipment.id_79
- Gepanzerte Tür
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 120,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 120,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 405.000
- Preis pro m²
- 3.375 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² JahrA
Grundriss
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+28
Zusätzliche Optionen
