1/4
Duplexapartment 171 m², Luka, Parenzo
€ 575.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.10.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: ID0103
Poreč – Modernes Haus mit Pool, nur 1,5 km vom Meer entfernt
Poreč – Modernes Haus mit Pool, nur 1,5 km vom Meer entfernt
In einer ruhigen Wohngegend von Poreč, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das hohe Bauqualität, Funktionalität und elegantes Design vereint. In der zweiten Bauphase sind vier Wohneinheiten geplant.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 171 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.
???? Erdgeschoss (73,40 m²): geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (38,70 m²), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Abstellräume (2,68 m² und 3,20 m²).
???? Erster Stock (62,89 m²): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia (6,76 m²), die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
???? Dachgeschoss (28 m²): als private Wellness-Zone konzipiert, mit Badezimmer, Abstellraum und großer Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sonnenbaden oder geselliges Beisammensein mit Aussicht.
Vor dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für Spiel, Grillabende oder Familienmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der Pool (12,60 m²), der den luxuriösen Charakter unterstreicht und an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Zusätzlichen Komfort bieten Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht.
Dank des modernen Konzepts, der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als luxuriöses Ferienhaus. Die Umgebung entwickelt sich rasch zu einem exklusiven Wohnviertel, und alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit, und das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen (1/1). Zusätzliche Sicherheit bietet der renommierte Investor, der bereits mehrere hochwertige Projekte in Poreč und Umgebung erfolgreich realisiert hat.
ID CODE: ID0103
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
In einer ruhigen Wohngegend von Poreč, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das hohe Bauqualität, Funktionalität und elegantes Design vereint. In der zweiten Bauphase sind vier Wohneinheiten geplant.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 171 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.
???? Erdgeschoss (73,40 m²): geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (38,70 m²), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Abstellräume (2,68 m² und 3,20 m²).
???? Erster Stock (62,89 m²): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia (6,76 m²), die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
???? Dachgeschoss (28 m²): als private Wellness-Zone konzipiert, mit Badezimmer, Abstellraum und großer Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sonnenbaden oder geselliges Beisammensein mit Aussicht.
Vor dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für Spiel, Grillabende oder Familienmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der Pool (12,60 m²), der den luxuriösen Charakter unterstreicht und an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Zusätzlichen Komfort bieten Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht.
Dank des modernen Konzepts, der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als luxuriöses Ferienhaus. Die Umgebung entwickelt sich rasch zu einem exklusiven Wohnviertel, und alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit, und das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen (1/1). Zusätzliche Sicherheit bietet der renommierte Investor, der bereits mehrere hochwertige Projekte in Poreč und Umgebung erfolgreich realisiert hat.
ID CODE: ID0103
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 171 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 575.000
- Preis pro m²
- 3.363 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+2
Zusätzliche Optionen
