Duplexapartment 168 m², Luka, Parenzo

Poreč – Elegantes Haus mit Pool, 1,5 km vom Meer

In einem ruhigen Teil von Poreč, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das hohe Bauqualität, Funktionalität und elegantes Design vereint. In der zweiten Bauphase sind vier Wohneinheiten geplant.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 168,18 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.

???? Erdgeschoss (70,95 m²): geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,70 m²), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum (Waschküche) und zwei Abstellräume (2,68 m² und 3,20 m²).

???? Erstes Obergeschoss (63,07 m²): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Loggia (6,76 m²) für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

???? Dachgeschoss (28 m²): als private Wellness-Zone konzipiert, mit Badezimmer, Abstellraum und großer Dachterrasse – ideal für Jacuzzi, Sonnenbaden oder entspannte Zusammenkünfte mit Blick.

Vor dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze, der großzügige Garten bietet zusätzlichen Außenbereich – perfekt zum Spielen, Grillen oder für Familienmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der 12,60 m² große Pool, der den luxuriösen Charakter unterstreicht und ideal für sommerliche Entspannung ist.

Zusätzlichen Komfort bieten Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen, die ganzjährig maximalen Komfort gewährleisten.

Das Haus ist mehrwertsteuerpflichtig (MwSt.), daher ist der neue Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Dank des modernen Konzepts, der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist das Haus ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als luxuriöses Ferienhaus. Die Umgebung entwickelt sich zu einem exklusiven Wohnviertel, alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Investor hinter dem Projekt ist renommiert und erfolgreich, mit mehreren realisierten hochwertigen Projekten in Poreč und Umgebung, was zusätzliche Sicherheit für Investitionen bietet.

ID CODE: ID0104

Sandra Matošević Prenc
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