1/10
Einfamilienhaus 325 m², Luka, Parenzo
€ 825.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.10.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: ID0105
Poreč – Moderne Villa mit Pool und Wellness-Bereich
Poreč – Moderne Villa mit Pool und Wellness-Bereich
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 325,75 m², gelegen in einer ruhigen Naturlandschaft, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa ist mit Schwerpunkt auf Komfort, Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung entworfen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da der neue Eigentümer die Keramik nach eigenem Geschmack auswählen kann. Nach Vereinbarung zwischen Käufer und Investor wird die Villa bis Ende 2025 vollständig fertiggestellt.
Das Erdgeschoss mit 116 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein WC sowie einen Wellness-Bereich für vollkommene Entspannung. Im ersten Stock mit 108 m² befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Das Dachgeschoss mit 100 m² ist als Entspannungsbereich konzipiert und sieht eine Sauna und einen Jacuzzi, ein Badezimmer und einen Abstellraum vor. Ein besonderes Highlight ist die große offene Terrasse von 77 m² mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Natur.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, zudem werden hochwertige Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über für eine perfekte Temperatur sorgen. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der das Gefühl von Luxus und Erholung vervollständigt. Zusätzliche Sicherheit beim Kauf bietet die Tatsache, dass hinter dem Projekt ein Investor mit langjähriger Erfahrung steht, was eine zuverlässige und hochwertige Ausführung garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Immobilie im Mehrwertsteuersystem befindet und der Käufer daher keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Villa zur idealen Wahl sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung.
ID CODE: ID0105
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 325,75 m², gelegen in einer ruhigen Naturlandschaft, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa ist mit Schwerpunkt auf Komfort, Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung entworfen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da der neue Eigentümer die Keramik nach eigenem Geschmack auswählen kann. Nach Vereinbarung zwischen Käufer und Investor wird die Villa bis Ende 2025 vollständig fertiggestellt.
Das Erdgeschoss mit 116 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein WC sowie einen Wellness-Bereich für vollkommene Entspannung. Im ersten Stock mit 108 m² befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Das Dachgeschoss mit 100 m² ist als Entspannungsbereich konzipiert und sieht eine Sauna und einen Jacuzzi, ein Badezimmer und einen Abstellraum vor. Ein besonderes Highlight ist die große offene Terrasse von 77 m² mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Natur.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, zudem werden hochwertige Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über für eine perfekte Temperatur sorgen. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der das Gefühl von Luxus und Erholung vervollständigt. Zusätzliche Sicherheit beim Kauf bietet die Tatsache, dass hinter dem Projekt ein Investor mit langjähriger Erfahrung steht, was eine zuverlässige und hochwertige Ausführung garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Immobilie im Mehrwertsteuersystem befindet und der Käufer daher keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Villa zur idealen Wahl sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung.
ID CODE: ID0105
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 325 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 825.000
- Preis pro m²
- 2.538 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+8
Zusätzliche Optionen
