Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sveti Filip i Jakov

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem NEUBAU/Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in bester Lage nahe dem Meer im Ort Sv. Peter auf See. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem ersten und zweiten Stock und bietet Meerblick. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 150 m!!
Das Anwesen bietet einen unglaublichen Blick auf die Insel Galešnjak, auch bekannt als „Insel der Liebe“, die im Zadar-Archipel liegt, und das kristallklare Meer. Seine romantische Herzform und unberührte Natur ziehen Abenteurer und Liebhaber wilder Landschaften an und bieten ein unvergessliches Erlebnis.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Arbeiten ist für 05/2026 geplant, mit der Erteilung der Baugenehmigung wird bis 09/2026 erwartet.
 
GEBÄUDEMERKMALE:
- Stahlbetonkonstruktion,
- Fassaden-/Wärmedämmung 10 cm,
- Knauf Trennwände / Doppelverkleidung,
- PVC-Tischlerei / Dreifachverglasung - Hebe-Schiebetüren,
- Rollläden mit eingebauten elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen,
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer installiert - WIFI-Steuerung möglich
- Kühlen/Heizen über Multisplit-Klimaanlagen - WLAN-Steuerungsmöglichkeit - im Wohn- und Schlafzimmer
 
 
PENTHOUSE-Wohnung S6 im 2. Stock mit zwei Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus:
≈ Flur / 3,70 m2,
≈ 2 Schlafzimmer / 13,33 m2 und 11,93 m2,
≈ Badezimmer / 5,08 m2,
≈ Flur, / 3,95 m2,
≈ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 34,21 m2,
≈ überdachte Terrasse / 18,70 m2.
Die Wohnfläche beträgt im Inneren insgesamt 72,20 m2.
Über eine Innentreppe gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse (94,68 m2), die einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz / 12,50 m2 im Hof ​​des Gebäudes.
Der gesamte berechnete Nutzwert der Wohnungsfläche mit Ausstattung beträgt 107,72 m2.
 
Es besteht die Möglichkeit, Keramik und Parkett je nach Bauphase nach Kundenwunsch und in Absprache mit dem Investor auszuwählen.
 
Zahlung des ersten Teilbetrags von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und Möglichkeit der Finanzierung des Restbetrags mit einem Wohnungsbaudarlehen.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 1 % zzgl. MwSt.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer.
 
 
LAGE:
St. PETAR NA MORU liegt etwa 20 km südöstlich der Stadt Zadar und nur 5 km nordwestlich der Altstadt von Biograd na moru. Die Entfernung zum Flughafen Zmunik beträgt 13 km.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie zum Alltag und für einen idealen Urlaub brauchen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch erholsamer. St. Petar ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt und liegt in der Nähe der Stadt Biograd na Moru, die zahlreiche weitere Einrichtungen bietet.