Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Poličnik

Zum Verkauf stehen hochwertige, neue Wohnungen in einem neuen Wohnprojekt in Murvica, einem Vorort von Zadar.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen / Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Parkplätze befinden sich auf dem eingerichteten Parkplatz im Garten des Gebäudes. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz.
Der voraussichtliche Baubeginn ist 01/2025. Der Abschluss der Bauarbeiten und die Erlangung einer Nutzungsgenehmigung sind bis 04/2026 geplant.
Zahlung der ersten Teilsumme in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und Möglichkeit der Finanzierung des Restbetrages mit einem Wohnungsbaudarlehen.

∝ 2. Stock S7 – Zweizimmerwohnung mit Terrasse
Die Zweizimmerwohnung im 2. OG des Gebäudes besteht aus:
- Flur (9,20 m2)
- Wohn- und Esszimmer (28,30 m2),
- Küchen (6,20 m2)
- 2 Schlafzimmer (10,90 m2 und 8,60 m2),
- Badezimmer (5,10 m2),
- Balkon (10,70 m2)

Die Wohnung verfügt über 1 Außenparkplatz (13,75 m2) und einen Abstellraum (3,40 m2) im Keller des Gebäudes.
Die interne Wohnfläche beträgt 68,30 m2 und der gesamte berechnete Nutzwert der Fläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 78,10 m2.

∝ WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- Hochwertige PVC-Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) mit dreischichtigem IZO-Glas (Low-E-Beschichtung) und integrierten Moskitonetzen
- ALU-Jalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen
- Für die Heizung und Kühlung sorgt eine Multi-Split-System-Klimaanlage mit Wechselrichter, jeder Raum verfügt über eine eigene Einheit
- In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Parkett und Keramik aus den drei angebotenen Optionen gemäß der Vereinbarung mit dem Investor auszuwählen

Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt – der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.

∝ LAGE:
Dieses neue Projekt befindet sich in der Gegend von Murvica/Zadar, 8 km vom Meer und 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort ist großartig, da er außerhalb des Stadttrubels und dennoch in der Nähe der Stadt liegt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe, wie Supermarkt, Kaffeebar, Apotheke, Restaurant...
Der Flughafen Zadar ist nur 7 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 8 km entfernt und bietet das ganze Jahr über Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.