Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Bibinje

Zum Verkauf angeboten wird ein hervorragender Neubau in Sukošan mit insgesamt 6 Wohneinheiten in hervorragender Lage, nur 60 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2025 geplant.

AUSSTATTUNG und EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES:
- PVC-Fenster mit Dreischichtglas, Aluminium-Fensterläden und eingebauten Moskitonetzen
- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, also insgesamt 4 Klimaanlagen in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig
- Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis A

BESCHREIBUNG DER PENTHOUSE-WOHNUNG IM 2. STOCK:
Wohnung mit einer internen Wohnfläche von 66,75 m2, besteht aus: - Flur (2,10 m2), zwei Badezimmern (5,30 m2 und 3,50 m2), Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (26,50 m2), drei Schlafzimmern (12,70 m2, 12,15 m2 und 4,50 m2), Terrassen (8,55 m2).
Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne Unkrautterrasse mit Panoramablick auf das Meer (79 m2) und 2 Parkplätze (2 x 12 m2) im Garten des Gebäudes.
Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit zusätzlichen Flächen beträgt 120,80 m2.

Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt, da der Investor eine juristische Person ist.

LAGE:
Das Anwesen befindet sich in exklusiver Lage, 2. Reihe – 60 m2 zum Meer, in Sukošan. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, 7 km südöstlich von Zadar an der Adria-Autobahn. Die wirtschaftliche Basis ist Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau.
Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Dank des Yachthafens „Dalmacija“ ist Sukošan ein wahres Paradies für Segler. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Zadar beträgt 5 km.