Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Bibinje

Zum Verkauf steht ein exklusives Luxus-Neubaugebäude in Sukošan mit insgesamt sechs Wohneinheiten in bester Lage im Zentrum von Sukošan, nur 60 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude wurde mit hocheffizienten Materialien errichtet und verfügt über große Glasschiebewände, hochwertige Fenster- und Türen, dreifach verglastes Low-E-Glas mit Aluminium-Rollläden und Rollo-/Falten-Moskitonetzen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug in die Wohnungen sind für Ende Mai 2026 geplant.
 
AUSSTATTUNG UND MERKMALE:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern (insgesamt 4 Geräte in der Wohnung)
- Fußbodenheizung
- Die Wohnungseingangstür ist einbruch- und feuerfest.
- Das Gebäude erhält den Energieausweis A.
- Video-Gegensprechanlage
 
S4 – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus:
-- Flur/Eingangsbereich (2,10 m²),
-- Zwei Badezimmer (5,30 m² und 3,50 m²),
-- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (26,50 m²),
-- Drei Schlafzimmer (12,70 m², 12,15 m² und 4,50 m²),
-- Terrasse (8,55 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 66,75 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein 12 m² großer Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Inventar beträgt 78,30 m².
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie liegt darin, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, in zweiter Reihe, nur 60 m vom Meer entfernt, in Sukošan. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, 7 km südöstlich von Zadar an der Adriastraße. Die Wirtschaft basiert auf Tourismus, Weinbau, Olivenanbau und Obstbau.
Die Stadt selbst hat etwa 3000 Einwohner. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie alles, was den Ort das ganze Jahr über angenehm zum Leben macht. Viele haben ihn als idealen Urlaubsort entdeckt. Dank des Yachthafens „Dalmacija“ ist Sukošan ein wahres Paradies für Segler. Der internationale Flughafen Zadar ist 5 km entfernt.