Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Projekt mit Meerblick und insgesamt sechs Apartments. Es bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 80 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Sukošan, unweit von Zadar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrassen, die zu den Penthouse-Apartments im 2. Obergeschoss gehören.
Die komfortablen Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Küste. Sie sind nach Südosten zum Meer ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für alle Sonnenanbeter und Genießer der Sonnenaufgänge.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich vier Apartments mit überdachten Terrassen, im 2. Obergeschoss zwei Penthouse-Apartments mit Dachterrassen, von denen aus man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Inselgruppe von Zadar genießt.
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes sind Geschäftsräume geplant. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Außenparkplatz, auf dem jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Gegen Aufpreis und nach Absprache mit dem Investor kann optional ein Garagenstellplatz oder ein Abstellraum im Nachbargebäude angemietet werden.
AUSSTATTUNG:
Hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Klimaanlagen – Heizung und Kühlung in allen Räumen,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster Isolierverglasung,
≈ Aluminium-Rollläden mit elektrischen Antrieben und integrierten Insektenschutzgittern,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, 10 cm Wärmedämmung
≈ Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller
≈ LED-Beleuchtung innen und außen
≈ Integrierte Videoüberwachung
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ LUXUS-PENTHOUSE Nr. 6 – 2. Etage
Ein wunderschönes, luxuriöses, neues und modernes Apartment in attraktiver Lage, in Strandnähe. Die Wohnung erstreckt sich über die Hälfte des zweiten Obergeschosses. Das Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebewand von der überdachten Terrasse getrennt, auf der verschiedene Sitzgelegenheiten im Freien eingerichtet werden können.
 
Die Wohnfläche umfasst:
- Eingangsbereich (8,74 m²),
- Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (39,98 m²),
- Zwei Schlafzimmer (je 10,36 m²),
- Zwei Badezimmer (4,05 m²),
- Hauswirtschaftsraum (2,81 m²),
- Treppenhaus (6,66 m²) und
- Balkon/Überdachte Terrasse (22,66 m²).
Eine Innentreppe führt über die Wohnung zu einer großzügigen Dachterrasse (ca. 106 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 221,07 m², die nutzbare Fläche 122,92 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes. Gegen Aufpreis kann ein Abstellraum oder ein Garagenplatz im Nachbargebäude angemietet werden.
Ein besonderer Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Sukošan, nur 80 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt hat etwa 3.000 Einwohner und bietet darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten. Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxen sowie alles, was Sukošan das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, machen den Ort auch zu einem idealen Urlaubsort.
Sukošan verfügt über den größten Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und über 500 an Land), ein Paradies für Segler. Hinzu kommen das Naturschutzgebiet Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie die Gastfreundschaft der Einwohner und die lebendige Tradition.
Der internationale Flughafen Zadar ist 5 km entfernt.