Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Projekt mit Meerblick und insgesamt sechs Apartments. Es bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, nur 80 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Sukošan, unweit von Zadar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 2. Obergeschoss) mit Dachterrassen, die zu den Penthouse-Apartments im 2. Obergeschoss gehören.
Die komfortablen Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Küste. Sie sind nach Südosten zum Meer ausgerichtet und somit ideal für alle Sonnenanbeter, die die Sonnenaufgänge genießen möchten.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich vier Apartments mit überdachten Terrassen, im 2. Obergeschoss zwei Penthouse-Apartments mit Dachterrassen und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Inselgruppe von Zadar.
Im Untergeschoss dieses modernen Gebäudes sind Geschäftsräume geplant. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Außenparkplatz, auf dem jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Gegen Aufpreis und nach Absprache mit dem Investor kann optional ein Garagenstellplatz oder ein Abstellraum im Nachbargebäude angemietet werden.
AUSSTATTUNG:
Hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts maßgeblich:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Klimaanlagen – Heizung und Kühlung in allen Räumen,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglaster Isolierverglasung,
≈ Aluminium-Rollläden mit elektrischen Antrieben und integrierten Insektenschutzgittern,
≈ Optimale Wärme- und Schalldämmung mit Schutz vor äußeren Einflüssen und Erfüllung moderner Energieeffizienzstandards, 10 cm Wärmedämmung
≈ Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller
≈ LED-Beleuchtung innen und außen
≈ Integrierte Videoüberwachung
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
≅ LUXUS-PENTHOUSE-APARTMENT Nr. 5 – 2. Etage
Ein wunderschönes, luxuriöses und modernes Penthouse-Apartment in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand. Es erstreckt sich über die Hälfte der 2. Etage. Das Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebewand von der überdachten Terrasse getrennt, auf der verschiedene Outdoor-Möbel aufgestellt werden können.
Die Wohnfläche umfasst:
- Eingangsbereich / 2,48 m²,
- Wohnzimmer / 16,13 m²,
- Wohnküche / 21,55 m²,
- Zwei Schlafzimmer / 9,24 m² und 6,38 m²,
- Flur / 2,45 m²,
- Badezimmer / 4,84 m²,
- Gäste-WC / 2,64 m²,
- Flur / 2,21 m² und
- Loggia / 22,87 m².
Die Wohnfläche beträgt 67,92 m².
Eine Innentreppe führt über die Wohnung zu einer großzügigen Dachterrasse (ca. 70 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 173,52 m², die nutzbare Fläche 111,40 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof ​​des Gebäudes. Gegen Aufpreis kann ein Abstellraum oder ein Garagenplatz im Nachbargebäude angemietet werden.
Ein besonderer Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Sukošan, nur 80 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan ist ein kleiner Ort in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, 7 km südöstlich von Zadar. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner und bietet neben Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarztpraxen alles, was sie zu einem angenehmen Wohnort das ganze Jahr über macht. Viele schätzen sie als idealen Urlaubsort.
Sukošan verfügt über den größten Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“ (mit 1.200 Liegeplätzen im Meer und über 500 an Land), ein Paradies für Segler. Hinzu kommen das Naturgebiet Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie die Gastfreundschaft der Einwohner und die lebendige Tradition.
Der internationale Flughafen Zadar ist 5 km entfernt.