Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Nin

Zum Verkauf steht ein neues Penthouse-Apartment in einem Neubau in Privlaka, direkt am Meer und einem Sandstrand.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Dachterrassen und umfasst insgesamt fünf Wohnungen in exzellenter Lage, nur 140 m vom Meer entfernt. Die Ausstattung ist hochwertig und luxuriös. Das Apartment bietet Meerblick!
Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Apartments im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie ein Penthouse mit Dachterrasse im zweiten Obergeschoss.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Armaturen von Grohe, Laufen und Kolpa-San, TECE- und italienische Fliesen, Travertin, eine dunkle Glasbrüstung mit 16 mm dickem Sicherheitsglas usw.
Die Fenster und Türen sind aus PVC gefertigt, innen weiß, außen anthrazitfarben. Elektrische Insektenschutzgitter und Rollläden, Hebe- und Schiebewände etc. sind ebenfalls vorhanden.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und das Apartment ist bezugsfertig!
 
2. ETAGE – LUXUS-PENTHOUSE: Apartment mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und Dachterrasse
Das Apartment erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln!
Das Penthouse verfügt über drei Master-Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen großzügigen, 11 m² großen Balkon.
Insgesamt verfügt das Apartment über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer und der Küche verbunden.
Angrenzend befindet sich eine Speisekammer. Vom Esszimmer gelangt man durch eine Schiebewand auf eine überdachte Terrasse (23,69 m²), auf der bereits alle Installationen für einen Whirlpool (Jacuzzi) vorhanden sind.
Das Apartment ist mit Fußbodenheizung in den Bädern, hochwertigen Einbauschränken mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrassenwände sind mit Travertin verkleidet und mit dunklen Glasgeländern versehen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramik italienischer Hersteller.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer (offener Bereich) / 39,70 m²
- Wohnküche / 36,98 m²
- Flur / 3,05 m²
- Abstellraum / 2,14 m²
- 3 Schlafzimmer / 12,67 m², 11,47 m², 12,76 m²
- 3 Badezimmer / 4,72 m², 3,54 m², 3,54 m²
- 2 Außenstellplätze / 25 m² (2 x 12,50 m²)
- 2 Terrassen / 23,69 m²
- Dachterrasse: 73,78 m²
Die nutzbare Fläche der Wohnung beträgt 130,57 m².
Die Bruttogeschossfläche beträgt 253,04 m². Der berechnete Nettowert der Fläche inklusive aller Nebengebäude beträgt 165,88 m².
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig!
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie liegt darin, dass der Investor eine juristische Person ist, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss.
 
LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 140 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt.
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Insel Vir ist 7 km und der Flughafen Zadar 33 km entfernt.
Das saubere, klare Meer und die flachen Sandbuchten machen diesen Ort ideal zum Wohnen und für Familienurlaube.