Wohnung neu, zweite Etage, Nin

Luxuswohnung/Apartment zum Verkauf, nur 20 m vom Meer entfernt in Zaton. Es handelt sich um ein neues Gebäude mit Aufzug in der 2. Reihe zum Meer in Zaton bei Zadar, die Wohnung hat teilweise Meerblick.
Dies ist eine Wohnung im zweiten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer teilweise überdachten Terrasse. Von der Wohnung aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die zu dieser Wohnung gehört. Die Fläche der Dachterrasse beträgt 102,32 m2.
Auf der Terrasse befindet sich ein 15,30 m2 großer Swimmingpool. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume mit Terrassen beträgt 130,05 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allem Zubehör beträgt 141,75 m2.

Voraussichtlicher Einzugstermin ist im Sommer 2024.
Der Investor ist eine GmbH, und deshalb zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.

Diese Immobilien liegt nur 700 m vom Zentrum von Zaton entfernt und die Stadt Zadar ist etwa 12 km entfernt.

AUSSTATUNG:
Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Aluminiumfenster mit Dreischichtglas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden und Jalousien. Klimaanlagen gibt es im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Außerdem sind auch Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage (Mitshubishi) installiert. Die Eingangstür einbruchsicher und feuersicher. Im Garten gibt es eine Außendusche.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.

LAGE:
Zaton ist eine kleine Touristenstadt zwischen zwei historischen Städten Nin (2 km) und Zadar (12 km). Sie stellt eine einzigartige Kombination aus dalmatinischer Architektur, angenehmen mediterranen Klima, erhaltener Natur, reichem kulturellen und historischen Erbe und einem lebhaften touristischen Alltag dar.
Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien sind ideal für Familien mit Kindern.
Nin ist ein Ort, der für seine Sandstrände und seinen Heilschlamm bekannt ist und in unmittelbarer Nähe der Nationalparks Paklenica und Kornati liegt.