Einfamilienhaus 318 m², guter Zustand, Pag

Insel Pag – Vlašići – Haus in erster Reihe zum Meer
Fläche: 318,36 m²
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in Vlašići auf der Insel Pag, nur 20 m vom Meer und dem Hauptstrand entfernt. Vlašići liegt 17 km von der Stadt Pag und 40 km von Zadar entfernt. Der Bau des Hauses begann 1987 und wurde 2005 abgeschlossen. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024, als die Fassade komplett erneuert wurde. Ausstattung: PVC-Fenster, Keramikfliesen (Küchen, Bäder, Flure und Terrassen), Parkett und Laminat (Zimmer). Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit gemauertem Grill, Außenküche (geschlossener Anbau) und einer an das Haus angebauten Garage. Das Dach ist geneigt.
Das Haus besteht aus 3 Etagen (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse), insgesamt 5 Wohnungen. Erdgeschoss – 2 Wohnungen + Garage (20,47 m²)

Etage – 1 Wohnung + 1 Studio

Etage – 1 Wohnung

Alle Wohnungen sind mit 3* kategorisiert und haben gültige Mietgenehmigungen.
Maße laut Bewertungsgutachten: Erdgeschoss

Garage: 20,47 m²

Wohnung S1 – 60,10 m²: Vorraum, Flur, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, überdachte Terrasse

Wohnung S2 – 36,30 m²: Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, überdachte Terrasse

Erste Etage

Wohnung S3 – 102,20 m²: Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Gäste-WC, drei Schlafzimmer (eines mit Loggia), offene Terrasse

Wohnung S4 (Studio) – 24,19 m²: Mini-Küche, Bad mit Dusche, Zimmer mit Bett und Esstisch (Kleiderschrank trennt Küche), Loggia

Zweite Etage (Dachgeschoss)

Wohnung S5 – 95,99 m²: Flur, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer (eines mit Loggia), Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, überdachte und geschützte Terrasse

Eigentumsverhältnisse sind 1/1, lastenfrei. Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, daher ist ein Kauf über Wohnkredit möglich.
Maklerprovision für Käufer beträgt 3 % + MwSt.