Vierzimmerwohnung zweite Etage, Nin

LUXUS-PENTHOUSE ZU VERKAUFEN – ZATON, ERSTE REIHE ZUM MEER

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in erster Meeresreihe in einem ruhigen Viertel von Zaton.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie erbaut. Das Penthouse verfügt über einen Aufzug, der direkt zur Wohnung und zur Dachterrasse führt und so für Komfort und Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 375,84 m², davon 225,35 m² Nutzfläche.

Flächenaufteilung:
2. OG – Wohnung
Flur: 5,2 m²
Küche, Wohn- und Esszimmer: 57,7 m²
WC: 1,7 m²
Waschküche: 2,6 m²
Flur: 7,7 m²
Schlafzimmer 1: 13,3 m²
Badezimmer 1: 4,7 m²
Schlafzimmer 2: 14,4 m²
Badezimmer 2: 4,9 m²
Schlafzimmer 3: 14,4 m²
Badezimmer 3: 4,9 m²
Balkon: 8,1 m² (nutzfläche 6,1 m²)
Überdachte Terrasse 1: 27 m² (nutzfläche 20,3 m²)
Überdachte Terrasse 2: 20,8 m² (nutzfläche 15,6 m²)

Gesamt 2. Obergeschoss: 187,40 m² (Nutzfläche 173,43 m²)

Zusätzliche Flächen
Lagerraum: 4,3 m² (Nutzfläche 3,2 m²)
Stellplätze 5 und 6: 35,6 m² (Nutzfläche 8,9 m²)
Dachterrasse
Überdachte Terrasse: 10,7 m² (Nutzfläche 5,3 m²)
Freie Terrasse: 137,9 m² (Nutzfläche 34,5 m²)

GESAMTFLACHE: 375,84 m² (Nutzfläche 225,35 m²)

Besondere Vorteile:
Dachterrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche, einen Swimmingpool, einen Whirlpool oder eine Pergola zu installieren.
Direkter Aufzug zur Wohnung und zur Dachterrasse.
Erste Reihe zum Meer – freier Blick und absolute Privatsphäre.

Optionale Zusatzausstattung auf Kundenwunsch (140.000,00 €):
Bioklimatische Pergola (34 m²)
Schwimmbad oder Whirlpool (7×3 m)
Sommerküche
Gartenmöbel für die Dachterrasse

Gebäude- und Wohnungsausstattung
Fassade: WDVS-System
Holzarbeiten: Schüco Aluminium, Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz
Aufzug: OTIS mit direktem Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse
Deckenhöhe: 268 cm
Verdunkelung und Sonnenschutz: Aluminium-Schiebeläden an den Loggien
Intelligente Systeme: motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, WLAN-Steuerung von Heizung und Kühlung
Eingangstür: Kolnoa einbruch- und feuerhemmend, mit Codeeingabe und Fingerabdruckleser
Innentür: luxuriös, raumhoch, rahmenlos
Isolierung: zusätzliche Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen
Komfort und Luxus
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Vaillant/Mitsubishi Wärmepumpen)
Mitsubishi Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Eingebaute Wasserenthärtungs- und -reinigungsanlage
Hochwertige Badezimmerausstattung: Sanitärkeramik von Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch, große Keramikformate (240 x 120 oder 300 x 120 cm), ebenerdige Dusche

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse und eine Dachterrasse, die ideal zum Genießen der Natur ist, sowie durch einen erstklassigen Bau- und Ausstattungsstandard.

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 607

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
E-mail: info@prestigeinvest.hr
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