Einfamilienhaus 120 m², Grožnjan

ISTRIEN, GROŽNJAN – Freistehendes Steinhaus mit Meerblick Auf einem Hügel in der Nähe des malerischen Grožnjan, einer der bekanntesten Künstlerstädte Istriens, steht ein einzigartiges Steinhaus zum Verkauf, das Tradition mit modernen Adaptierungsmöglichkeiten verbindet. Das Haus besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden – zwei wurden komplett bis zur Rohbaustufe renoviert, einschließlich Wände, Dach und Tischlerei, während sich das dritte Gebäude in einem baufälligen Zustand befindet und Raum für eigene Visionen und Erweiterungen bietet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 120 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück ist 600 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus, Wasseranschluss ist vorhanden und Strom befindet sich am Rand des Grundstücks. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, was den Kauf erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt – ruhig, umgeben von grünen Hügeln und mit freiem Blick auf die blaue Adria. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 10 km, zu Slowenien 13 km und zu Italien 35 km, was eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet. Nordwest-Istrien ist bekannt für seine Spitzenwinzer, Olivenbauern, Agrotourismus und typisch istrische Tavernen. Die Gastronomie dieser Region umfasst Trüffel, Wild, istrischen Schinken, Käse und frische Meeresfrüchtespezialitäten. Dieses Haus ist perfekt für alle, die diesen Lebensstil genießen möchten – ob als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder als rentable Investition in den Tourismus. Eine seltene Gelegenheit – eine Immobilie, die authentischen istrischen Charme, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Panoramablick vereint. Alle Liebhaber Istriens und Steinhäuser werden von dieser Immobilie sicherlich begeistert sein. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42265 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com