Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Staro Brestje, Zagreb

ZAGREB, SESVETE Moderne Dreizimmerwohnung mit der Möglichkeit des Umbaus in eine Vierzimmerwohnung – ideal für eine Familie Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug, das drei Stockwerke und insgesamt zehn Wohnungen hat. Die Fertigstellung des Baus ist für Frühjahr 2026 geplant. Bei der Planung der Wohnung wurde Wert auf Funktionalität, Komfort, Energieeffizienz und erstklassige Leistung gelegt. Sie befindet sich in einem ruhigen und begehrten Teil von Sesvetski Kraljevec. Die Wohnung S3 verfügt über eine eigene Loggia und einen Balkon sowie einen Außenparkplatz mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Die Wohnung ist als offener Raum konzipiert, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Flure und eine geräumige Loggia vereint. Auf Wunsch des Käufers kann die Dreizimmerwohnung umgebaut und in eine Vierzimmerwohnung umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenparkplatz von 18,50 m² und ein privater Garten von 58,30 m². Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihre vollständige Barrierefreiheit, die breitere Türöffnungen, ausreichend Platz zum Wenden eines Rollstuhls, eine ebenerdige Dusche mit Haltegriffen und Klappsitz sowie ein Hänge-WC mit klappbaren Haltegriffen umfasst. Für Heizung und Kühlung der Wohnung sorgen Fußbodenheizung und Wärmepumpe, während Klimaanlagen mit Außengeräten auf dem Dach des Gebäudes installiert sind. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Fünfkammer-PVC-Profilen, ausgestattet mit IZO LOW-E-Glas und elektrischen Aluminium-Rollläden in einer modernen Anthrazit-Weiß-Kombination. Die Zimmertüren verfügen über eine automatische Dichtung, die das Eindringen von Luft, Lärm und Staub verhindert, und die Badezimmer sind mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller ausgestattet, darunter spülrandlose Toiletten und Qualitätskeramik. Das Gebäude verfügt über einen Schindler-Aufzug mit einer Kapazität von acht Personen, und jede Wohnung verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, da alle Kabel bereits zu den Parkplätzen verlegt sind. Loggien und Terrassen sind mit Halbziegelbrüstungen mit Glas- und Steinfensterbänken geschmückt, während die Fassade aus 15 cm EPS-Wärmedämmung und Steinwolle besteht, die mit hochwertiger Silikonfarbe und dekorativen Ziegeln veredelt ist. Die Konstruktion des Wohngebäudes basiert auf äußeren Stahlbetonwänden, während die inneren Trennwände aus dem Knauf-System bestehen. Die Eingangstüren sind einbruch-, feuer- und rauchdicht und gewährleisten so die Sicherheit und den Seelenfrieden der Mieter. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, funktionales und individuelles Zuhause mit hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandards in einer ruhigen Umgebung suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42254 Mirna Barišić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr