Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Staro Brestje, Zagreb

ZAGREB, SESVETE – Moderne Dreizimmerwohnung mit privatem Garten, Neubau im Erdgeschoss Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in Sesvetski Kraljevec. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zehn Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert, und die Fertigstellung des Baus ist für Mai 2026 geplant. Die gesamte Verkaufsfläche der Wohnung beträgt 80,55 m², davon eine Innenfläche von 64,07 m², eine geräumige Loggia von 4,70 m², ein externer nicht überdachter Parkplatz von 12,50 m² und ein großer privater Garten von 104,50 m², der den perfekten Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden eingebaut. Die Fassade ist hochwertig isoliert und modern verarbeitet, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Temperatur, und jeder Raum verfügt über einen separaten Thermostat für eine präzise Regelung. Das Badezimmer ist mit Sanitärelementen ausgestattet, und die Wohnung ist für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die Eingangstür ist einbruchsicher, während die Innentüren aus hochwertigem Holz mit modernen Lösungen zur Schall- und Wärmedämmung bestehen. Das Gebäude ist mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet, und jeder Parkplatz verfügt über einen Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen. Externe Heiz- und Kühlgeräte befinden sich auf dem Dach und sorgen für eine saubere und ruhige Umgebung. Die Lage ist ausgezeichnet – ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich etwa 800 Meter entfernt, während größere Einkaufszentren im Umkreis von 500 Metern liegen. Das Zentrum von Sesvete ist 4 km entfernt, und die Ausfahrt zur Autobahn Zagreb – Varaždin ist nur 2,5 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt und der Region ermöglicht. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für ein hochwertiges und komfortables Leben in einer ruhigen Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 42253 Mirna Barišić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr