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Einfamilienhaus 166 m², Tinjan
€ 750.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 28.10.2025
Beschreibung
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Referenz: ID0111
Tinjan Umgebung, modernes Erdgeschosshaus mit Steinverkleidung im Herzen Istriens
Tinjan Umgebung – Moderne eingeschossige Villa in ruhiger Lage
Diese attraktive eingeschossige Villa mit einer Wohnfläche von 166 m² verbindet modernes Design mit traditionellem istrischem Stil. Die mit Naturstein verkleidete Fassade betont den authentischen istrischen Charakter und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von luxuriösen Villen und viel Grün, und bietet absolute Privatsphäre und Komfort.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer (21,06 m², 18,68 m² und 16,03 m²), jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Küche und dem Esszimmer, von wo aus man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zur Sonnenterrasse mit einem privaten Pool von 50 m² hat. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Außenbereich bietet insgesamt 80 m² Terrassen mit wunderschönem Blick auf die Natur – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und vollständig eingezäunt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für die gesamte Fußbodenheizung, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Das Esszimmer mit Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die die Energieeffizienz steigern und die Betriebskosten senken.
Die hochwertige Isolierung gewährleistet das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur 15 Autominuten entfernt, was die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition in die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Der Einzug ist für Ende November 2025 geplant.
Diese attraktive Villa im istrischen Stil mit Natursteinfassade, Solarsystem, privatem Pool, großzügigen Schlafzimmern und großen Terrassen ist die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort.
ID CODE: ID0111
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Diese attraktive eingeschossige Villa mit einer Wohnfläche von 166 m² verbindet modernes Design mit traditionellem istrischem Stil. Die mit Naturstein verkleidete Fassade betont den authentischen istrischen Charakter und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von luxuriösen Villen und viel Grün, und bietet absolute Privatsphäre und Komfort.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer (21,06 m², 18,68 m² und 16,03 m²), jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Küche und dem Esszimmer, von wo aus man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zur Sonnenterrasse mit einem privaten Pool von 50 m² hat. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Außenbereich bietet insgesamt 80 m² Terrassen mit wunderschönem Blick auf die Natur – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und vollständig eingezäunt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für die gesamte Fußbodenheizung, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Das Esszimmer mit Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die die Energieeffizienz steigern und die Betriebskosten senken.
Die hochwertige Isolierung gewährleistet das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur 15 Autominuten entfernt, was die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition in die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Der Einzug ist für Ende November 2025 geplant.
Diese attraktive Villa im istrischen Stil mit Natursteinfassade, Solarsystem, privatem Pool, großzügigen Schlafzimmern und großen Terrassen ist die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort.
ID CODE: ID0111
Sandra Matošević Prenc
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 166 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 750.000
- Preis pro m²
- 4.518 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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