Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Split, Mejaši, modernes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportplätze, öffentliche Verkehrsmittel). Ideale Kombination aus urbanem Leben und Privatsphäre.



Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschossen, insgesamt 6 Wohneinheiten und 7 Geschäftsräumen.

Privater Außenparkplatz (8 Stellplätze) und Tiefgaragenplätze im Untergeschoss (13 Stellplätze).



Die Geschäftsräume verfügen über eine fertiggestellte Außenhülle, geglätteten Betonboden und installierte Wasser-, Abwasser-, Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für Niederspannungsinstallationen.



Alle Etagen sind durch eine vertikale Verbindung in Form eines geschlossenen einläufigen Treppenhauses sowie eines Aufzugs verbunden.



Hochwertige Bauweise mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz. Das tragende Konstruktionssystem ist Stahlbeton mit 20 cm dicken Wänden. Die Zwischen- und Dachkonstruktion besteht aus einer 20 cm dicken Stahlbetonplatte.



Der Investor ist eine juristische Person, daher zahlen Käufer keine Grunderwerbsteuer. Kauf auf Kredit mit 30 % Eigenkapital möglich. Der Baubeginn hat stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026.



GESCHÄFTSRAUM 2 – ERDGESCHOSS



- GR2 (Zementglasur, Rohbau) 37,85 m²
- Rasenfläche (21,94 x 0,10) 2,19 m²
Gesamtfläche: 59,79 m²
Verkaufbare Gesamtfläche 40,04 m²

PREIS DES GESCHÄFTSRAUMS – 140.140 EUR

Außenparkplatz – 12.000 EUR

Garagenparkplatz – 20.000 EUR



Für alle Informationen sowie Besichtigungen dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Kontakt:

Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368