Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

MODERNES LUXUS-PENTHOUSE – MEERBLICK DIREKT VON IHREM FENSTER Keine Maklergebühren für deutsche Käufer! Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Umgeben von üppigem Grün und sorgfältig gestalteten Bereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und das entspannte mediterrane Lebensgefühl. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für tägliche Ausflüge an die Schönheit der Adria. Dieses geräumige Penthouse mit drei Schlafzimmern und 2,5 Bädern bietet atemberaubenden Meerblick, der jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht. Verfügbare Residenzen: Residence One: 4 Einheiten (26–80 m²) Residence Two: 6 Einheiten (42–80 m²) Residence Three: 6 Einheiten (60–90 m²) Residence Four: 5 Einheiten (70–150 m²) Objekt der Wahl: Residence 4 – Wohnung S5, 2. Stock Perfekte Verbindung von Luxus und Funktionalität: Hauptinformationen: Zimmer: 3 Bäder: 2,5 Parkplätze: 2 (Option für 1 weiteren) Wohnflächen: Küche + Wohnzimmer: 49,19 m² Schlafzimmer 1: 18,73 m² Schlafzimmer 2: 11,42 m² Schlafzimmer 3: 10,78 m² Badezimmer 1: 6,00 m² Badezimmer 2: 4,22 m² WC: 2,77 m² Flur: 13,56 m² Terrasse 1: 25,22 m² – mit Pergola, ideal für das ganze Jahr Terrasse 2: 5,57 m² – mit Pergola Parkplatz: 33,00 m² – groß, schattig und komfortabel Abstellraum: 4,08 m² Gesamtfläche: 194,09 m² Warum Prestige Residences Brodarica wählen: Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, exzellente Schallisolierung, elegantes Dreischichtparkett Energieeffizienz: natürliche Steinwolle, Premium-Dreifachverglasung Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, modernste Daikin-Klimageräte Sicherheit & Privatsphäre: Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, kontrollierter Zugang Pergolen: funktional und ästhetisch für erweiterten Outdoor-Genuss Grünflächen & Ökologie: gestaltete Gärten, unterirdische Mülltrennung, großzügige Grünflächen Komfort & Praktikabilität: schattige Parkplätze, modernes Außendesign, vollständige Freiheit und Privatsphäre Nähe zum Meer: nur wenige Minuten zu Stränden und Promenaden Bauzeitplan: Beginn: Dez 2025 – stabile und sichere Fundamentarbeiten Rohbau: Jun 2026 – Konstruktion, Wände, Dach, Fenster Fertigstellung: Sep 2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Bodenbelägen und Keramik Technische Abnahme & Einzug: Nov–Dez 2026 Perfekte Lage: 30 m zum Meer und Strand 10 m zur Bushaltestelle 12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik 5 Minuten zu Schule, Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés 20 Minuten zu Nationalpark Krka Kurze Bootsfahrt zu Nationalpark Kornati 45–50 Minuten zu Flughäfen Split & Zadar Zusätzliche Vorteile: Finanzierungsmöglichkeiten verfügbar Keine Grunderwerbssteuer für Käufer – Verkäufer ist eine juristische Person Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell vergeben. Sichern Sie sich Ihr Zuhause, in dem Eleganz, Sicherheit und Komfort auf eine der begehrtesten Lagen an der Adria treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues dalmatinisches Zuhause wartet auf Sie! Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100066002 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com