Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

ŠIBENIK, BRODARICA – Wohnung in Strandnähe mit wunderschönem Meerblick DUX ist ein neues Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen in wunderschöner Mikrolage in Brodarica, nur 5 Kilometer südlich von Šibenik. Das Gebäude liegt auf einem sanften Hügel, der einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer und die Insel Krapanj bietet. Es ist nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und den Stränden entfernt und die Küste und die schönen Strände sind zu Fuß in nur fünf Minuten durch eine Unterführung erreichbar, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen. Wohnung D ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit vier Wohnungen. Sie umfasst eine Nettonutzfläche von 67 m2, während die Gesamtfläche mit zugehörigen Annehmlichkeiten 82 m2 beträgt. Die Wohnfläche von 59,50 m2 umfasst einen Flur, eine geräumige offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (35,75 m2), zwei Schlafzimmer (nach Süden ausgerichtet) und ein Badezimmer mit WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 10 m2, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe und des Meerblicks ist. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz von 12,50 m2. Besonderheiten und Ausstattung des Gebäudes: Hervorragende Mikrolage auf einem Hügel mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Krapanj Entfernung zum Meer 250 m Luftlinie / 5 Gehminuten zum Strand Wärmedämmung der Fassade (min. 10 cm) Einbruch- und Brandschutztüren eines renommierten Herstellers PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden und dreischichtigem Glas Glasgeländer für Balkone und Terrassen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlagen in jedem Zimmer Sanitärkeramik von namhaften Herstellern Moderne Boden- und Wandbeläge Der Einzug ist für 2026 geplant. Dieses neue Gebäude in attraktiver Mikrolage in Brodarica bietet Ruhe, Komfort und einen herrlichen Blick auf das Meer und gleichzeitig die Nähe zu den Stränden, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, in einer modernen Wohnung an der Adriaküste zu wohnen oder zu investieren. Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Brodarica ist ein ruhiger und angenehmer Ort, nur fünf Kilometer südlich von Šibenik. Seine Küste ist mit dem berühmten Touristenzentrum Solaris (Amadria Park) verbunden. Die Siedlung ist an ihren Familienvillen und Privathäusern erkennbar, die sie ideal für einen Urlaub, aber auch für ein ganzjähriges Leben machen. Entlang der Küste erstrecken sich malerische Sand- und Felsstrände, unter denen der modern gestaltete Rezalište hervorsticht. Von fast jedem Punkt aus hat man einen Blick auf die bezaubernde Insel Krapanj, die für ihre Geschichte und Tradition bekannt ist. Der Nationalpark Krka ist nur 16 Kilometer entfernt, während die Flughäfen Split und Zadar 50 bzw. 85 Kilometer entfernt sind. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42329 Dux Zadar Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com