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Einfamilienhaus 232 m², Luka, Parenzo
€ 800.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.10.2025
Beschreibung
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Referenz: ID0113
Poreč Umgebung, imposante Villa mit offenem Meerblick
Poreč Umgebung, imposante Villa mit offenem Meerblick
In ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč steht eine imposante Villa zum Verkauf, die moderne Architektur mit zeitlosem istrischem Charme verbindet. Auf einem Grundstück von 979 m² erbaut, erstreckt sich die Villa über zwei Etagen mit insgesamt 232 m² Wohnfläche und bietet einen freien und atemberaubenden Blick auf das Meer.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem ein elegantes Wohnzimmer von 42 m² mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse mit einem 40 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sommertage. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (18 m²) mit eigenem Bad.
Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer befinden. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, ideal zum Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge.
Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort gelegt: Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, während in jedem Raum Fan-Coil-Geräte für Kühlung an warmen Sommertagen sorgen. Die Fassade ist mit istrischem Stein verkleidet, was der Villa einen einzigartigen und authentischen Charakter verleiht. Der Garten wird mit Olivenbäumen und einer jahrhundertealten Platane geschmückt, die natürlichen Schatten und mediterranes Flair bietet. Zwei umzäunte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer und die nächsten Strände sind nur 4 km entfernt, die Stadt Poreč 10 km, und die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung und der Bezug der Villa sind für Januar 2026 geplant.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensgefühl – ideal sowohl als Familienresidenz als auch als Investition in den Tourismus.
ID CODE: ID0113
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
www.crown-properties.hr
Crown Properties
Mob: +385 91 528 4841
Tel: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
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In ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč steht eine imposante Villa zum Verkauf, die moderne Architektur mit zeitlosem istrischem Charme verbindet. Auf einem Grundstück von 979 m² erbaut, erstreckt sich die Villa über zwei Etagen mit insgesamt 232 m² Wohnfläche und bietet einen freien und atemberaubenden Blick auf das Meer.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem ein elegantes Wohnzimmer von 42 m² mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse mit einem 40 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sommertage. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (18 m²) mit eigenem Bad.
Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer befinden. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, ideal zum Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge.
Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort gelegt: Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, während in jedem Raum Fan-Coil-Geräte für Kühlung an warmen Sommertagen sorgen. Die Fassade ist mit istrischem Stein verkleidet, was der Villa einen einzigartigen und authentischen Charakter verleiht. Der Garten wird mit Olivenbäumen und einer jahrhundertealten Platane geschmückt, die natürlichen Schatten und mediterranes Flair bietet. Zwei umzäunte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer und die nächsten Strände sind nur 4 km entfernt, die Stadt Poreč 10 km, und die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung und der Bezug der Villa sind für Januar 2026 geplant.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensgefühl – ideal sowohl als Familienresidenz als auch als Investition in den Tourismus.
ID CODE: ID0113
Sandra Matošević Prenc
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 232 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 800.000
- Preis pro m²
- 3.448 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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